ZÁPIS ze schůze rady č. 13/2022
Město Jílové u Prahy
datum: 19. 7. 2022, čas: 08:30​

29. 6. Setkání s nejlepšími žáky ZŠ

29. 6. Přípravný výbor pro vznik DSO "Naše Voda" v Benešově

29. 6. Účast starosty a Ing. Kopanici na OV v Borku - téma uzavírka silnice 105

29. 6. Noční přívalový déšť - sesuv kamení Žampach, značné poškození nezpevněných komunikací

1. 7. Letní kino - bohužel pro nepřízeň počasí zrušeno

4. 7. Schůzka v ZŠ nad přípravou nové školy

8. 7. Schůzka s předsedou 1. Jílovské a.s. - jednání o možnostech získání dalších pozemků pro stavbu nové školy

13. 7. Schůzka s VHS - plán údržby 

15. - 17. 7. Návštěva v partnerském městě Holzgerlingen

16. 7. Jurkovič open - air

18. 7. proběhla ustavující valná hromada DSO Naše Voda

Manželé █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ jsou vlastníky chaty č.ev. 514 v k.ú. Luka pod Medníkem od roku 2011. Pozemek pod chatou p.č.st. 369 – zast. plocha a nádvoří o výměře 51 m² a kolem chaty p.č. 392/32 – zahrada o výměře 498 m² jsou ve vlastnictví města, █​█​█​█​█​█​█​█​█​ je mají pronajaté. Žadatelé chtějí uvedené pozemky koupit, nabízí kupní cenu 2.200 Kč za m², tj. 1.207.800 Kč. Ve své žádosti uvádějí, že pozemek budou nadále využívat k rekreaci pro svou potřebu.

Dle platného ÚPM se jedná o plochy k individuální rekreaci, typ A, nicméně pozemek by nesplnil svou výměrou požadavky na stavbu RD. Dle návrhu nového ÚPM se bude jednat o smíšené obytné venkovské území a není vyloučena možnost stavby RD.

Rada města schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků p.č.st. 369 – zast. plocha a nádvoří o výměře 51 m² a p.č. 392/32 – zahrada o výměře 498 m², zapsaných na LV 10001 pro k.ú. Luka pod Medníkem. Záměr byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky, ani jiné nabídky.

Nájemce objektu Hacák, kterým je dle dodatku č. 1 k nájemní smlouvě společnost BYTOVÝ DŮM KABÁTY a.s., se sídlem Kabáty 25, 254 01 Jílové u Prahy, IČ: 247 97 341, sdělil městu, že v důsledku realizace rozdělení odštěpením sloučením přešla na společnost Vila Kabáty s.r.o., IČ: 088 26 005, odštěpená část jmění společnosti BYTOVÝ DŮM KABÁTY a.s. Součástí odštěpovaného jmění byla rovněž Nájemní smlouva a s ní související veškerá práva a povinnosti z této Nájemní smlouvy.

Za tímto účelem bude uzavřen dodatek č. 2, kdy na straně nájemce bude subjekt označen jako Vila Kabáty s.r.o., se sídlem Na Folimance 2155/15, Vinohrady, 120 00 Praha 2, IČ: 088 26 005.

Dále by měla být obsahem dodatku změna účelu nájmu - ustanovení čl. 2.2. Nájemní smlouvy, jehož nové znění bude následující:

2.2/ Nemovitosti budou Nájemcem využívány k dlouhodobému ubytování třetích osob. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení vhodný pro účel nájmu. Současně pronajímatel potvrzuje, že poskytne potřebnou součinnost a tuto nebude bezdůvodně odpírat, pro potřeby umístění trvalého pobytu dlouhodobě ubytovaných osob v předmětu nájmu a poskytnutí sídla a provozovny nájemce či s nájemcem personálně či majetkově spřízněných osob. Nájemce je rovněž oprávněn na pozemcích přilehlých k budově č.p. 25 v části obce Kabáty vykonávat činnost v podobě stánkového prodeje občerstvení a nápojů společně s umístěním zahrádky pro hosty. Smluvní strany se dále dohodly na tom, že pronajímatel poskytne nájemci souhlas se změnou účelu užívání předmětu nájmu dle této smlouvy, pokud o to nájemce požádá a pokud na své náklady a s předchozím písemným souhlasem pronajímatele zajistí změnu stavebně-technického určení předmětu nájmu tak, aby splňovala podmínky pro takovou činnost, tj. zejména hostinská a restaurační činnost.

Rada města schválila zveřejnění záměru uzavření dodatku č. 2 k Nájemní smlouvě ze dne 29.1.2013, ve znění dodatku č. 1 ze dne 4.3.2019. Záměr byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky, ani jiné nabídky.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, zastoupena na základě plné moci █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​  žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení dvou vodovodních přípojek. Povinným obecním pozemkem má být pozemek p.č. 2182, oprávněným pozemkem má být pozemek p.č. 883/3, k.ú. Jílové u Prahy.  Předpokládaná délka věcného břemene v obecním pozemku cca 2 x 2,2 bm (zaokrouhleno nahoru na 2x3 bm), předpokládaná výše úhrady za jeho zřízení 200 Kč/bm, tj. 600 Kč plus DPH dle platných předpisů.

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 v zastoupení společností Jan Kukačka s.r.o., se sídlem Sázavská 508, Čerčany, PSČ 257 22, IČ: 289 43 244, žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení kNN v Lukách pod Medníkem, stavba „IP-12-6021507 – PZ - Luka pod Medníkem-NN, SS100 p.č. 26/2“.  Služebným pozemkem má být obecní pozemek p.č. 412/2, k.ú. Luka pod Medníkem.

Smlouva má být uzavřena mezi městem jako budoucím povinným a společností ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 jako budoucím oprávněným. Předpokládaná délka věcného břemene v obecním pozemku je 35 bm, výše úhrady za zřízení služebnosti dle zák. č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 488/2020 Sb., ve znění pozdějších předpisů, 9.400 Kč plus DPH.

Město Jílové u Prahy má zájem koupit pro zřízení dětského hřiště v Lukách pod Medníkem část pozemku p.č. 445/1 – ost. plocha, dráha.  

Zastupitelstvo města schválilo 14.6.2021 technické podmínky prodeje a ekologické prohlášení, které předložila Správa železnic, státní organizace. Nyní tato organizace předkládá nové – další technické podmínky prodeje a navrhovanou kupní cenu. Část pozemku pro převod byla oddělena geometrickým plánem č. 925-124/2021 a nově označena jako p.č. 445/10 (ostatní plocha/dráha) o výměře 421 m², k.ú. Luka pod Medníkem, (dále jen jako „Předmětný majetek“).

Nové technické podmínky:

Předmětný majetek se nachází v ochranném pásmu dráhy ve smyslu zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, z tohoto důvodu město zejména:

- zajistí, že na Předmětném majetku nedojde k vytvoření chráněného venkovního prostoru, chráněného venkovního prostoru staveb ani chráněných vnitřních prostor staveb, které jsou definovány v zákoně č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a u kterých by bylo nutné dodržovat hygienické limity hluku/vibrace.

- bude řešit přístup k Předmětnému majetku mimo provozované těleso dráhy, z veřejné komunikace na pozemku p. č. 405/66 a dále po přilehlém pozemku č. 405/75, oba ve vlastnictví Korporace a oba v k. ú. Luka pod Medníkem.

 Dle současné evidence v katastru nemovitostí je k tíži Předmětného majetku evidováno omezení vlastnického práva (viz LV č. 205 v příloze).

Předmětný majetek je dotčen stavbou dráhy či s dráhou souvisejícími zařízeními a technologiemi; z tohoto důvodu proto Korporace souhlasí s tím, že v rámci kupní smlouvy bude bezúplatně sjednáno následující věcněprávní omezení Předmětného majetku, které bude prostřednictvím návrhu na vklad vlastnického práva vloženo do katastru nemovitostí, a to:

- věcněprávní vzdání se za sebe a další vlastníky Předmětného majetku

jakéhokoliv nároku (práva) na náhradu újmy, jež by kdykoliv v budoucnu vzešla z důvodu existence a provozování dráhy na Předmětném majetku, včetně všech jeho součástí (stavby, rostlinstvo apod.).

Navrhovaná kupní cena:

Správou železnic byl objednán znalecký posudek, jehož účelem bylo zjištění ceny vyhláškové (administrativní – zjištěná cena) podle platné a účinné vyhlášky k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) a ceny obvyklé Předmětného majetku.

Nyní jsou předpřipraveny podklady pro předložení materiálu do správní rady Správy železnic na schválení prodeje Předmětného majetku Správy železnic, s navrženou kupní cenou ve výši 459 000 Kč bez DPH (znalecký posudek v příloze).

Kupní cena je navržena na základě ceny obvyklé stanovené ve znaleckém posudku a v souladu s §17d zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, s připočtením nákladů spojených s prodejem. Správa železnic upozorňuje na možnost, že se navržená výše kupní ceny může v rámci schvalovacího procesu žádosti o souhlas s prodejem správní radou Správy železnic a dalším řízením na Ministerstvu dopravy včetně meziresortního připomínkového řízení změnit.

(Poznámka k DPH: nelze vyloučit, že ke kupní ceně zájmového nemovitého majetku bude připočtena DPH v platné zákonné výši. Rozhodné posouzení případného uplatnění a realizace DPH bude provedeno v rámci procesu uzavírání kupní smlouvy, tj. v okamžiku po vydání souhlasného usnesení vlády České republiky k prodeji majetku státu, se kterým má Správa železnic, státní organizace, právo hospodařit, a to dle v tu dobu platné a účinné legislativy.)

Na Žampachu vede komunikace po pozemcích soukromých vlastníků a naopak části obecních pozemků jsou užívány těmito vlastníky. Z toho důvodu proběhla jednání s █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ V první fázi byl vyhotoven a zapsán do katastru nemovitostí geometrický plán pro zpřesnění hranic a opravu geometrického a polohového určení. Následně byl vyhotoven geometrický plán pro směny pozemků. Veškeré náklady na geodetické práce byly hrazeny polovinou █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a polovinou městem. Pro uvedení do souladu skutečného stavu se stavem katastru nemovitostí jsou navrhovány následující záměry směn:

Pozemky ve vlastnictví pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​: p.č. 1917/5 zahrada, o výměře 176 m² (zapsaný v katastru nemovitostí) a pozemek p.č. 1917/10 ost. plocha, o výměře 261 m², označený takto geometrickým plánem č. 3038-6/2022, za obecní pozemky, označené dle tohoto GP jako p.č. 1919/6 ost. plocha o výměře 529 m² a p.č. 1922/2 zahrada o výměře 251 m², vše k.ú. Jílové u Prahy. Rozdíl ve výměře je 343 m² ve prospěch pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Směna by tak byla s doplatkem, kdy by městu byla doplacena částka 102.900 Kč (300 Kč/m²). Pozemky, které pan █​█​█​█​█​ směnou nabyde, jsou dle ÚPM zařazeny jako ostatní plochy, dle návrhu nového ÚPM mají být zařazeny jako zahrady – bez oplocení. Cena je navrhována s ohledem na využitelnost těchto pozemků.

Pozemek v SJM pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nově označený dle GP č. 3038-6/2022 jako č. 1919/8 ost. plocha o výměře 28 m²  za obecní pozemek, označený dle uvedeného GP jako 1919/7 ost. plocha o výměře 28 m², vše k.ú. Jílové u Prahy.

Dne 31.8.2022 končí platnost nájemní smlouvy na byt č. 5, Tyršova 318, Jílové u Prahy (byt 1 + kk s příslušenstvím) ve 2. nadzemním podlaží, celková podlahová plocha 29,65 m2 - nájemce █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, trvale bytem: █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Výše nájemného činí dohodou 2.260 Kč/měsíc včetně zařizovacích předmětů + záloha na služby s nájmem spojené 1.716 Kč/měsíc, tj. celkové nájemné 3.976 Kč/měsíc. Nájemkyně podala žádost o prodloužení NS. Vzhledem k tomu, že se nájemné již déle než dva roky nezvyšovalo, navrhuje se zvýšení nájemného o 20%. Navrhujeme prodloužení NS dohodou na dobu určitou od 1.9.2022 do 31.12.2023. Výše nájemného včetně zařizovacích předmětů 2.684 Kč/měsíc + záloha na služby s nájmem spojené 1.716 Kč/měsíc, tj. celkové nájemné 4.400 Kč/měsíc. Výše nájmu za zařizovací předměty může být upravována v průběhu období platnosti NS.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se stal novým majitelem rekreační chaty č. ev. 178 v Lukách pod Medníkem, a to na základě dědictví. Nový majitel žádá o převedení nájemní smlouvy.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

Z důvodu výstavby nového sběrného dvora navrhuje odbor OTZM zplnomocnit starostu města ve věci zadavatele provozního řádu sběrného dvora města Jílové u Prahy, který bude předložen Krajskému úřadu a Krajské hygienické stanici Středočeského kraje ke schválení a udělení souhlasu k provozování nového sběrného dvora města Jílové u Prahy . V současné době je sběrný dvůr města Jílové u Prahy veden pouze jako sběrné místo a proto je nutné získat povolení Krajského úřadu a KHSSK k provozování sběrného dvora. Hlavním důvodem je převzetí odpadu na sběrný dvůr za úplatu od občanů jiných obcí či podnikatelských subjektů. Provozní řád sběrného dvora vypracuje pan Ing. Marek Vávra, ekologický poradce.

Jedná se o stanovisko k předložené Projektové dokumentaci zpracované Ing. Dagmar Selicharovou, která bude podkladem pro žádost ke společnému povolení stavby projednávané Stavebním úřadem Jílové u Prahy. Žádost se týká posouzení doplňkového objektu (garáže) k novostavbě RD, opěrných stěn tvořících částečně oplocení pozemku a oplocení parc. č. 787/21 v k.ú. Jílové u Prahy.  

Jedná se o stavbu oplocení na opěrné zídce po obvodu pozemku 964/1 v k.ú. Jílové u Prahy – u hranice s pozemky ve vlastnictví města Jílové u Prahy: 965/1, 2075/1, 968/5 a 983/22 v k.ú. Jílové u Prahy.  Žadatel žádá o vyjádření a udělení souhlasu se stavbou: po obvodu pozemku parc. č. 964/1 a na hranici s pozemky parc. č. 965/1 , 2075/1, 968/5 a 983/22 v k.ú. Jílové u Prahy bude umístěn plot tvořený pohledovými betonovými plotovkami o rozměru 50x200x5 cm ukotvenými do betonových nosnic k tomu určených, které budou pevně zabetonovány na opěrné zídce pozemku 964/1. Výška plotu nepřesáhne 2m v žádném místě.

Opěrná zídka po obvodu pozemku parc. č. 964/1 podél ulic Ke kapličce a K lesíku za účelem snížení velkého sklonu svahu a zajištění půdy proti sesutí. Zídka bude tvořena pohledovými tvárnicemi o rozměrech 20x40x20 cm vylité betonem a vyztužené. Základ zídky bude v hloubce 80 cm.

Jedná se o změnu půdorysné velikosti domu z 10,08 x 12,57 m na 10,08 x 17,2 m, podlažnost zůstává stejná, přípojky zůstávají stejné. Nově bude mít dům namísto 1 bytové jednotky 3 bytové jednotky 2+kk a kancelář. Vytápění bude plynovým kotlem.

Město Jílové u Prahy bude již tradičně pořádat dne 10.9.2022 Středověké slavnosti v rámci Dnů evropského dědictví. Již je předběžně sestaven program ve spolupráci se skupinou Allgor. Na programu je koňské klání, šermířské turnaje, bitva podle skutečné události z Jílového, právo útrpné, katovna, historický průvod městem, kejklíři a mnoho dalšího. Žádám Radu města o schválení objednávky se skupinou Allgor v celkové výši 257000,- bez DPH.

Podle ustanovení § 23 odst. 3 a 5 zákona č. 561/2004 Sb., o předškolním, základním, středním,vyšším odborném a jiném vzdělávání v platném znění, žádá ředitelka MŠ Mgr. Simona Tetourová opovolení výjimky z počtu děti na pavilonu A, B, C, D, F v MŠ Pod Školkou 493 ze zákonempovolených 24 na 28 dětí, z důvodu uspokojení většího počtu zájemců o umístění dětí do MŠ.Ředitelka MŠ prohlašuje, že zvýšení počtu dětí není na újmu kvality vzdělávácí činnosti školy a žejsou zajištěny podmínky bezpečnosti a ochrany zdraví.

Město Jílové u Prahy má Dokumentaci pro stavební povolení na stavbu "Hasičská zbrojnice JSDH Jílové u Prahy". V současné době je stavba v procesu povolování stavby stavebním úřadem. 

Je předjednáno, že město by mohlo získat dotaci na tuto stavbu ve výši cca 15 mil Kč, a to prostřednictvím MAS Posázaví. Podmínkou je podání žádosti o dotaci včetně vybraného dodavatele stavby v termínu 1/2023.

Pro vypsání soutěže na dodavatele je nutné mít dokumentaci pro provedení stavby. To je zákonná podmínka vyplývající ze  zákona 134/2016 Sb., O zadávání veřejných zakázek. Dodavatele je nezbytné vysoutěžit v termínu 9-12/2022. Proto je nezbytné vysoutěžit zpracovatele dokumentace pro uvedené výběrové řízení. Předpokládaná cena prováděcí dokumentace je do 500.000 Kč bez DPH. Dle tohoto předpokladu musí vypsání řízení na zpracovatele DPS schválit Rada města.

Předkládáme proto ke schválení usnesení, které vypsání tohoto řízení umožní.