ZÁPIS z jednání rady č. 12/2021
Město Jílové u Prahy
datum: 1. 6. 2021, čas: 08:30​

Program jednání
1. Zahájení jednání, určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z minulé RM
4. Ústní informace z práce samosprávy
5. Program zasedání zastupitelstva města
6. Informace k aplikaci zákona č.159/2006 Sb. Zákon o střetu zájmů
7. Odměna pro ředitelku MŠ Jílové u Prahy, Pod Školkou 492, Jílové u Prahy, Praha - západ
8. Vstup města do spolku Naše Odpadky
9. Memorandum o vzájemné spolupráci obcí a měst se společností SUEZ CZ a.s.
10. Nové autobusové zastávky Jílové - náměstí a Radlík - náves
11. Rozpočtové opatření č. 5 - úpravy mezi paragrafy
12. Střednědobý výhled rozpočtu města Jílového u Prahy na období 2022-2026
13. Financování vlastního podílu u dotačních titulů Hřiště Radlík a Rekonstrukce ul. Karlova
14. Schválení záměru záboru VP pro pojízdnou prodejnu se zmrzlinou v k.ú. Jílové u Prahy
15. Záměr pronájmu majetku města, Podmínky pronájmu nebytového prostoru Záložna ve vlastnictví Města Jílové u Prahy
16. Žádost o uzavření SSB VB, ČEZ, Ke Slunci, změna
17. Ukončení nájmu pozemku, Ĺuboš a Maryna Andrejkovičovi
18. Změna osoby nájemce předzahrádky Sportbaru
19. Koupě pozemku pro dětské hřiště v Lukách pod Medníkem – nový požadavek SŽDC - schválení Ekologického prohlášení
20. Žádost o uzavření SSB VB, David Nedvěd, Jílové u Prahy
21. Vypsání výběrového řízení "Zpracování projektové dokumentace Stavební úpravy radniční věže Masarykovo náměstí č.p. 1".
22. Odsouhlasení výzvy k podání nabídek na veřejnou zakázku
23. Posouzení koncepce ČOV a návrh úprav - posudek od AQUA CONTACT
24. Úkol ze ZM z 19.4.2021 - nepovolená stavba, parc. č. 1359/1
25. Žádost o posouzení možnosti dělení pozemku
26. Žádost o stanovisko pro účely ohlášení stavby rodinného domu - Mlejnských
27. Žádost o stanovisko k novostavbě RD, skladového prostoru a oplocení - Hoffmannová, Hušták
28. Žádost o souhlas města se změnou umístění plotu - Čábela
29. Žádost o souhlas města se stavebními úpravami rodinného domu a stavbou ČOV - Betíková, Šebök
30. Žádost o souhlas města se změnou oplocení a stavbou bazénu - Váchalovi
31. Použití reprodukční pořizovací ceny pro majetek převedený od developerů

18. 5. - Jednání se společností Forman s.r.o. o důvodech uzavření a možných řešení cestičky podél jejich areálu

19. 5. - Jednání o detailech uskutečnění tradičního Jurkovič Open Air 

19. 5. - Jednání nad návrhy nového grafického návrhu JN za přítomnosti šéfredaktorky a pana Ryšky

20. 5. - Jednání o dodatku ke smlouvě na Nový územní plán (přítomni Bernard, Žaluda, Kindl)

21. 5. - Jednání se zájemci o koupi projektu Panorama. Jejich návrhy předány paní architektce Johanidesové k projednání ve stavební komisi

22. 5. - Účast starosty a radního Skřivánka na VVH Sokolu

23. 5. - Přivítání poutníků na tradiční pouti z Prahy do Orvieta

24. 5. - Schůzka pracovní skupiny ke sportovnímu areálu Lavička

1. Volba pracovních komisí
2. Zpráva o práci samosprávy
3. Diskuze
4. Bezúplatný převod pozemků do vlastnictví města
5. Dohoda o změně obecní hranice mezi městem Jílové u Prahy a obcí Libeř
6. Koupě pozemku pro dětské hřiště v Lukách pod Medníkem – schválení technických podmínek prodeje
7. Schválení účetní závěrky za rok 2020
8. Závěrečný účet za rok 2020
9. Střednědobý výhled rozpočtu města Jílového u Prahy na období 2022 - 2026
10. Rozpočtové opatření č. 5
11. Financování vlastního podílu u dotačních titulů 
12. Vstup města do spolku Naše Odpadky
13. Memorandum o vzájemné spolupráci obcí a měst se společností SUEZ CZ a.s.
14. Mimořádná odměna pro zastupitele JUDr. Michala Bernarda
15. Mimořádná odměna pro zastupitele Mgr. Jana Stachury
16. Úkol ze ZM z 19.4.2021 - nepovolená stavba, parc. č. 1359/1
17. Závěr

Městský úřad Jílové u Prahy jako podpůrný orgán ve smyslu zákona č.159/2006 Sb., v zastoupení tajemnice, informuje veřejné funkcionáře - členy rady města o postupu při podávání průběžných oznámení do Centrálního registru oznámení.

Seznámení s obsahem Zákona č.159/2006 Sb. ve vazbě na postavení veřejných funkcionářů, členů rady města Jílové u Prahy:

- uchovávání papírových oznámení z období do 31.8.2017, uchovávat do 1.8.2022

- pojem veřejný funkcionář

- obsah čestného prohlášení

- oznámení o osobním zájmu k projednávané věci

- oznámení o veřejných funkcionářích přístupná bez žádosti, oznámení úředníků pouze na základě žádosti

- povinnost podávání vstupního, průběžného a výstupního oznámení

- členství ve spolcích, sportovních klubech, vydávání periodika, podnikatelská činnost klubů

- povinnost podpůrného orgánu předat informace funkcionářům

- zvolení v komunálních volbách není pokračování ve funkci, ale nová funkce

- podává se čestné prohlášení o majetku, o činnostech a o příjmech a závazcích

- institut negativní oznámení

- vyplnění oznámení - praktická část

 - přestupková řízení

 

 

Navrhuje se Bc. Kristýně Kahounové, ředitelce MŠ Jílové u Prahy, udělit odměnu za období od 1.1. – 31.5.2021  vzhledem k činnostem nad rámec jejích pracovních povinností.Odměna se navrhuje ve výši █​█​█​█​█​█​█​█​█​ z prostředků mateřské školy. Jedná se o tyto aktivity:úspěšné zakončení dotace z EU Šablony II. v hodnotě 657.073 Kč, organizaci výtvarné činnosti a předání dárků pro domov seniorů,přípravu na distanční výuku, zvládnutí a zajištění provozu v mateřských školách s covid situací, zajištění pedagogického personálu na ZŠ v době celostátní uzávěry mateřských škol, zaučení nově nastupující ředitelky MŠ.

Město Jílové u Prahy má uzavřenu smlouvu se společností ISNO IT s.r.o. o provozování MESOH, na základě kterého je evidován odpad svážený přímo od obyvatel a ze sběrných hnízd. Dle výsledků na jednotlivých stanovištích jsou pak udělovány obyvatelům slevy na polatku. Tato smlouva byla uzavřena již v červnu 2018 a dle této smlouvy platí město této společnosti 2,50 Kč bez DPH na obyvatele za měsíc. Vzhledem k požadavkům města Jílové u Prahy, ale i dalších měst, na rozšíření podrobné evidence na sběrné dvory, tato částka již nepokrývá náklady s tím spojené. Město má v současné době dvě možnosti. Tou první je podepsat smlouvu novou, ve které bude polatek navýšen na 3,50 Kč bez DPH na obyvatele za měsíc, nebo se stát členem spolku Naše Odpadky. V případě vstupu města Jílové u Prahy do tohoto spolku, je členský příspěvek stanoven na 6 Kč na obyvatele za rok, což odpovídá zdražení o 0,50 Kč za obyvatele na měsíc. 

Spolek si klade spoustu dalších cílů, především získat do svých řad co nejvíce obcí a měst a následně prosazovat jejich zájmy při přípravě nových zákonů či jejich novelizacích, napomáhat členům při vyjednávání podmínek se svozovými firmami. Připravovat osvětové materiály týkající se snižování produkce odpadu, maximálního třídění a především nakládání s ním a s jeho zpracováním. Sbírat příklady dobré praxe mezi jednotlivými členskými městy a předávat je ostatním. Dostatečným předpokladem o tom, že vize spolku mohou být naplněny, je jistě i fakt, že mezi šesti zakládajícími členy spolku jsou hned tři starostové. Starosta našeho města pan Pavel Pešek, starosta obce Těšany pan Ing. Miroslav Zborovský (budoucí kandidát do poslanecké sněmovny) a starosta obce Náklo a zároveň senátor pan Marek Ošťádal.

 

Již v měsíci březnu 2021 začali jednat představitelé obcí a měst se společností VHS Benešov s.r.o. o možných hrozbách plynoucích z výsledků koncesních řízení na provozovatele vodohospodářské infrastruktury jednotlivých obcí a měst, ale i na provozovatele páteřních vodovodů Posázavský vodovod a vodovod Javorník. Vzhledem k dlouhodobé dobré spolupráci všech obcí a měst s touto společností se jeví jako možný postup pro eliminaci rizik spojených s výběrem nového provozovatele, jejich majetkový vstup do této společnosti. Pokud by obce a města byla majetkovými podílníky této společnosti, odpadla by povinnost řešit nové koncesní smlouvy a o vodohospodářskou infrastrukturu by se nadále starala stabilní společnost, jejíž chod by sami obce mohly ovlivňovat. Za tímto účelem se navrhuje schválit Memorandum o vzájemné spolupráci, na jehož základě započnou kroky k faktické přípravě vzniku DSO. Pokud dojde ke shodě na podmínkách, budou následně Zastupitelstva obcí schvalovat Stanovy DSO a samotný vstup do něj. V této fázi se jedná o ztotožnění se s touto myšlenkou a ochotu spolupracovat na vytváření společně přijatelných podmínek pro vznik DSO.

Společnost JCDecaux, Městský mobiliář, spol. s r.o., se sídlem Rohanské nábřeží 678/25B, 186 00 Praha 8 projevila zájem o spolupráci s městem na výstavbě a provozování autobusových zastávek  (přístřešků) na náměstí a na návsi Radlík. Tato záležitost již byla na RM diskutována. Na základě těchto diskusí se Radě města předkládá vizualizace jednotlivých míst a Smlouva o spolupráci mezi městem a výše zmíněnou společností.

Radě města je předloženo rozpočtové opatření č.5 - úprava mezi paragrafy - Obnova ČS Lado, Pavilon ZŠ 

Do rozpočtu je třeba zavést na příjmové straně - transfer ze státní pokladny, příspěvky obcí dle VPS na žáky a Pavilon v ZŠ Jílové u Prahy, dary obcí a SDH na pořízení slavnostního praporu HZS Jílové u Prahy, příspěvky občanů na pořízení vodovní a kanalizační přípojky, dorovnání rozpočtu z finanční rezervy obce - položka 8115. 

Na výdajové straně je pak největší položkou, přesun financí na Obnovu čerpací stanice Lado a navýšení investice na Pavilon ZŠ. Dále viz přiložená tabulka. 

Rozpočet bude navýšen na příjmové a výdajové straně celkem o 1.201.432,54 Kč.

RM je předložen Střednědobý výhled rozpočtu města 2022-2026. Součástí výhledu je analýza financí od Ing. Tesaře včetně SWOT analýzy, doporučení a ratingu.

Dokument obsahuje: 

Závěr analýzy financí

Finanční dopady změn let 2020 a 2021 (covid + změna daní)

Doporučení

Z důvodu podaných dotací na akce Hřiště Radlík ( registrace) a Rekonstrukce ul. Karlova (podaná žádost) je třeba zajistit v rozpočtu vlastní podíl financování. Dle informací KSÚS dochází k posunu termínu zahájení Severního obchvatu. Z jednání s OSMI vyplynulo, že se očekává i u některých dalších plánovaných investic, zahrnutých na položce 6901, že nebudou dočerpány. Do konce roku tedy nebude vyčerpána celá rezervovaná částka, která je zahrnuta v kapitálových rezervách na paragrafu 3636, položka 6901, a je proto možné hradit faktury na akce Hřiště Radlík a Rekonstrukce ul. Karlova z této položky. Z důvodu časové náročnosti procesu schválení dotace a realizace VŘ lze očekávat, že budou tyto akce dokončeny a doplaceny až v příštím roce (2022).

Pokud Město nezíská dotaci na Rekonstrukci ulice Karlova, lze z paragrafu silnice provést alespoň nejnutnější opravy této komunikace. 

Usnesení ke schválení obsahuje pouze financování hřiště Radlík, jelikož očekáváme získání dotace, registrace již proběhla. Financování ul. Karlova je pouze informativní, jelikož Město zatím neobdrželo Registraci ani Rozhodnutí o dotaci. 

 

 

OTZM obdržel žádost pana Ondřeje Dobiáše, bytem Jílovská 457, 252 44 Psáry ze dne 24.5.2021, o povolení prodeje z VP na parc.č. 923/14,15 v k.ú. Jílové u Prahy (na návsi Radlík) anebo alternativně o povolení prodeje z VP na st.parc.č. 33 v k.ú. Jílové u Prahy (z plochy parkoviště u křižovatky ulic Jana Morávka a Pražské) z důvodu prodeje zmrzliny z pojízdné prodejny (foodtruck). Viz přiložená žádost. Poplatek za zábor 9,45 m2 a den dle OVZ 4/2019 ve výši 473,- Kč. 

Rada města schválila na svém jednání  dne 30.3.2021 –Usnesení rady přijaté pod číslem UR-110-7/21 - uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytového prostoru Záložna v objektu č.p. 23, Masarykovo náměstí, Jílové u Prahy se společností KOPE gastro s.r.o. se sídlem Běláskova 767, Praha 4 – Šeberov, IČ: 061 18 747, zastoupenou panem Pavlem Pechatým. Pan Pechatý odmítl uzavřít nájemní smlouvu na pronájem vzhledem k tomu, že shledal předložený koncept do nabídkového řízení jako dlouhodobě nerentabilní.

Vzhledem k těmto výše uvedeným skutečnostem se doporučuje znovu vypsat záměr pronájmu nebytového prostoru Záložna v objektu č.p. 23, Masarykovo náměstí, Jílové u Prahy a současně schválit předložené Podmínky pronájmu nebytového prostoru „Záložna“ ve vlastnictví Města Jílové u Prahy, které jsou nedílnou součástí.

 

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 247 29 035, žádá v zastoupení společností Miroslav Cihelka, se sídlem Jelence 50, 262 63 Kamýk nad Vltavou, IČ: 125 42 610 o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení nového kabelového vedení VN, kVN, kNN v Jílovém u Prahy. Na tuto akci již byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí 9.9.2019, kdy během projednání došlo ke změně vlastníků pozemků. Znovu tuto věc rada města projednala dne 6.4.2021. Po zaslání návrhu smlouvy byla společností Miroslav Cihelka sdělena další změna – projektant komunikace požadoval přeložku přeložky. Nebudou tak dotčeny obecní pozemky p.č. 2091/8 a p.č. 2087/3, k.ú. Jílové u Prahy. Původní smlouva bude novou smlouvou nahrazena. Služebnými pozemky mají být nově obecní pozemky p.č. 2091/3, 2356/89, 2356/91, 2356/93,  k.ú. Jílové u Prahy. Smlouva má být uzavřena mezi městem jako budoucím povinným a společností ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 jako budoucím oprávněným. Odlišným způsobem má být nově stanovena výše úhrady. Dle zástupce ČEZ, společnosti Miroslav Cihelka, je nově požadavkem ČEZ stanovovat výši úhrady za zřízení služebnosti dle zák. č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 488/2020 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V tomto konkrétním případě je nově stanovená úhrada o 1.670 Kč vyšší, než by byla dle návrhu Města. Předpokládaná délka věcného břemene v obecních pozemcích je nově 42 bm, výše úhrady za jeho zřízení 10.070 Kč plus DPH.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, koupili obecní pozemek p.č. 907/11 – zahrada o výměře 117 m², k.ú. Jílové u Prahy. Do doby koupě pozemek užívali na základě nájemní smlouvy. Nyní je kupní smlouva zapsána v katastru nemovitostí, a to dne 4.5.2021 s právními účinky k 12.4.2021. Navrhuje se ukončení nájemní smlouvy k 31.5.2021.

Rada města schválila na svém zasedání 4.5.2021 zveřejnění záměru pronájmu části obecního pozemku p.č. 726/2, ostatní plocha o výměře 10 m², k.ú. Jílové u Prahy. Záměr byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky, ani jiné nabídky.

Záměr byl zveřejněn na základě žádosti pana Libora Kulhavého, IČ: 606 06 215, Barvířova 623, Jílové u Prahy, který požádal z důvodu úmrtí Michala Kulhavého o změnu nájemní smlouvy, kdy nově bude nájemcem pouze Libor Kulhavý. Protože se jedná o změnu v osobě nájemce, bylo nutné i nové zveřejnění záměru.

Navrhuje se uzavření nové nájemní smlouvy o pronájmu části obecního pozemku p.č. 726/2, ostatní plocha o výměře 10 m², k.ú. Jílové u Prahy, za účelem provozování předzahrádky Sportbaru u Kulháčů se žadatelem Liborem Kulhavým, IČ: 606 06 215, Barvířova 623, Jílové u Prahy, a to za stejných podmínek, za jakých byla uzavřena stávající smlouva, t.j  nájem na dobu neurčitou v období od 1.5. do 31.10. každého roku, nájemné 6.000 Kč ročně.

Rada města na svém zasedání dne 18.5.2021 odsouhlasila a doporučila zastupitelstvu města ke schválení technické podmínky prodeje části pozemku p.č. 445/1 – ost. plocha, dráha, k.ú. Luka pod Medníkem, stanovené Správou železnic, státní organizací. (Vlastníkem pozemku je Česká republika, právo hospodaření Správa železnic, státní organizace, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1.) Nyní zástupce SŽDC dodatečně požaduje odsouhlasení i tzv. „Ekologického prohlášení“ Zastupitelstvem města Jílové u Prahy. Jedná se o požadavek, který je na SŽDC nově kladen v rámci mezirezortního připomínkového řízení, a jehož splnění je nepřekročitelnou podmínkou pro předložení obchodního případu prodeje do dalšího řízení (schvalovací proces). Obsahem tohoto prohlášení je text: „Nabyvatel prohlašuje, že přebírá spolu s nabývaným majetkem i případné ekologické závazky s tímto majetkem spojené, bere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování a nebude od prodávajícího požadovat jejich náhradu.“

Pan David Nedvěd, nar. 7.3.1974, bytem Nádražní 560, 254 01  Jílové u Prahy žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení vodovodní přípojky. Povinným obecním pozemkem má být pozemek p.č. 2068/7 – ost. plocha, oprávněným pozemkem má být pozemek p.č. st. 1784 – zast. plocha a nádvoří, k.ú. Jílové u Prahy.  Předpokládaná délka věcného břemene v obecním pozemku cca 10 bm, předpokládaná výše úhrady za jeho zřízení 200 Kč/bm, tj. 2.000 Kč plus DPH dle platných předpisů.

Z důvodu stále se zhoršujícího stavu radniční věže je nutné vypracovat projektovou dokumentaci na její včasnou záchranu. Závady se vyskytují především ve střešní krytině, kterou dochází k zatékání, v krovech, záklopu věže, klempířských pracích, opadává fasáda...

Na záchranu památek se vypisují dotační tituly. Nezbytnou přílohou pro podání žádosti o dotaci bývá i stavební povolení. Kvalitní projektová dokumentace je nutností.

Radniční věž je kulturní památka a přitahuje zájem veřejnosti. V současném technickém stavu není prohlídka věže pro veřejnost možná, hrozí nebezpečí úrazu. Projektová dokumentace bude připravena i pro možnost prohlídky věže veřejností. 

Projektová dokumetace bude zároveň splňovat podmínky zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek a vyhlášky č. 169/2016 Sb. o stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr.

Předpokládaný odhad ceny za zpracování dokumentace je 650 000,00 Kč bez DPH.

Na podkladě rozhodnutí vedení Města Jílové u Prahy bylo rozhodnuto o výstavbě splaškové kanalizace v městské části Radlík a to v úseku od čerpací stanice 1 u rybníku Ráček, po bývalou cihelnu Radlík.

Odbor OSMI vypracoval výzvu na podání nabídek, včetně všech dokladů.

Rozhodnutí nemá vliv na rozpočet města.

ČOV Jílové u Prahy byla rekonstruována v letech 2003 - 2004.

Životnost technologií pro takováto zařízení je cca 15 let. Doba životnosti je tedy překročena. Některá zařízení technologie jsou tedy zastaralá a je třeba jejích obnova, a to i přestože byla opravována a udržována. Navíc pokročil vývoj technologií pro úpravu splaškových vod včetně všech stupňů jako je například kalová koncovka, která odvodňuje kaly. To určuje i ekonomiku provozování ČOV.

Aby se neprováděla obnova dílčích částí jen opravami a nekoncepčně, je ideální zpracovat posouzení stávajícího celkového stavu a stanovit jak pokračovat v obnově a případných náhradách stávající technologie čištění odpadních vod.

Na základě konzultací všech zainteresovaných stran a doporučení našeho správce VHS Benešov byla zpracována nabídka na posouzení stavu a návrhu budoucích úprav. Záměr učinit toto posouzení a a obnovu je uveden i ve Strategickém plánu města Jílové u Prahy v části infrastruktura již z minulosti.

Na doporučení VHS Benešov zpracovala cenovou nabídku na posouzení stavu ČOV  společnost AQUA CONTACT Praha v.o.s.

Cenová nabídka obsahuje zpracování posudku současdného stavu, výhledu cca na 15 let, návrh  řešení, odhad investice a podklad pro projekt rekonstrukce - zejména technologie. Podrobný popis obsahu prací je v nabídce uvedené společnosti. Nabídka je v příloze tohoto bodu. Cena zpracování koncepce úprav vodní a kalové linky ČOV Jílové je 86 210 Kč bez DPH.

Stavební úřad rozhodl o zamítnutí žádosti o dodatečné povolení na stavbu rodinného domu na parc.č. 1359/1 k.ú. Jílové u Prahy dne 7.12. 2020 , stavebník podal odvolání do řízení a spis byl postoupen nadřízenému správnímu orgánu KÚ Stř. kraje, který vydal rozhodnutí o znovu projednání ze dne 7.4.2021 (19.4.2021 nabytí právní moci).  

SÚ opakovaně projednává řízení o žádosti:  dne 28.4.2021vydal usnesení o dožádání úkonu věcně příslušný orgán MěÚ Černošice odd. dopravy (určení zda je výše zmíněný pozemek napojen na účelovou komunikaci a zda je nebo bylo vedeno řízení, jehož předmětem je určit, zda se pro výše zmíněný pozemek nachází veřejně přístupná účelová komunikace, popř. zda bylo v této otázce již pravomocně rozhodnuto) a dále  vydal usnesení o přerušení opakovaného projednání dodatečného povolení stavby z důvodu doplnění podkladů u dožádaného správního orgánu. Po doplnění SÚ následně rozhodne o žádosti.

 

Jedná se o vyjádření ke koncepčnímu návrhu dělení pozemku parc. č. 786, k.ú. Jílové u Prahy. Žádost o vyjádření předkládá MUDr. Josef Hruška. Předmětný pozemek se nachází částečně v zastavitelné ploše Smíšeného obytného území a částečně v ploše Sídelní zeleň ochranná a izolační. Předložený návrh pracuje se dvěma variantami vymezení dvou stavebních pozemků, určených pro stavbu rodinných domů. Součástí návrhu je i koncepční dopravní řešení ve smyslu plánovaného napojení pozemků na veřejné prostranství, jehož součástí je komunikace.

Oba návrhy jsou přílohou tohoto vyjádření

Jedná se o novostavbu rodinného domu, skladu zahradního nábytku a přístřešku pro 2 auta   na pozemku parc. č. 964/2 v k.ú. Jílové u Prahy. Novostavba rodinného domu má jedno nadzemní podlaží a podkroví. Půdorys je ve tvaru obdélníku a je zastřešena sedlovou střechou s hřebenem orientovaným rovnoběžně s přilehlou komunikací. Svým umístěním a umístěním doplňkových objektů na pozemku nemá negativní vliv na okolní pozemky a je v souladu s charakterem území.

Jedná se o novostavbu rodinného domu, skladového prostoru jako doplňkové stavby k RD a oplocení  na pozemku parc. č. 787/27 v k.ú. Jílové u Prahy. Projekt novostavby rodinného domu a skladového prostoru (jako doplňkové stavby) splňuje požadavky územně plánovací informace pro lokalitu obce Jílové u Prahy. Souhlasné stanovisko lze vyjádřit  k napojení na vodovod a splaškovou kanalizaci, jelikož parcela se nachází v lokalitě Za Humny, která byla hrazena v rámci plánovací smlouvy. Součástí novostavby bude také posunutí sloupu veřejného osvětlení o 2m kvůli vjezdu a výjezdu na pozemek (řešeno s Ing. Kopanicou).

Jedná se o souhlas se změnou umístění plotu na parc.č. 90/2 v k.ú. Jílové u Prahy. Plot bude posunut o cca 1,5 m od komunikace. Materiálové zpracování zůstane stejné, tudíž pohledově bude plot stejný se stávajícím.

Jedná se o souhlas se stavebními úpravami, přístavbou a nástavbou rodinného domu a stavbou domovní ČOV na parc.č.st. 37, 181/5, st.733 v k.ú. Luka pod Medníkem. Objekt RD je samostatně stojící stavba ve tvaru obdélníku s výškou k hřebeni sedlové střechy 5,23m. Nástavbou vznikne 2.NP a RD bude nově vysoký k hřebeni sedlové střechy 7,295m. Nově bude vybudována domovní ČOV s jímkou a zasakovací plochou. Záměr je v souladu s regulativy územního plánu obce.

Jedná se o souhlas se změnou oplocení u rodinného domu a stavbou bazénu včetně souvisejícího technického zařízení a domku na parc.č. 1054/60, k.ú. Jílové u Prahy. Současný plot z betonových podhrabových desek, pletiva a ocelových sloupků o výšce 1,6m bude nahrazen oplocením z gabionových sítí tvořících sloupky vyplněných kameny o výšce 2m a meziprostor mezi sloupky bude na vnějším líci do ulice tvořen pouze jednou gabionovou sítí a  osazen zelení. Novostavba bazénu o rozměrech 3,5x6,75 m, hl. 1,2 m včetně zázemí bazénu jsou stavbami, které nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas a zároveň nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu.

V případě, že město přebírá majetek (inženýrské sítě) od developera na základě Plánovací smlouvy, zavádí jej do účetnictví za ceny uvedené ve smlouvě, které jsou v podstatě symbolické (např. 1.000,- Kč za každou komoditu - VO, vodovod, kanalizace, komunikace). Ocenění převáděných staveb kupní cenou ze smlouvy je z hlediska účetnictví v pořádku, ale cena významně hodnotově neodpovídá ceně majetku. V případě bezúplatného převodu od developera, kdy nelze zavést stavbu do majetku, resp. do účetnictví s nulovou cenou, je  nutné určit cenu převedené stavby. Určit reprodukční pořizovací cenu lze s využitím Cenových ukazatelů ve stavebnictví platných pro rok, ve kterém je stavba kolaudována. K dosažení reálné hodnoty staveb v majetku města by měla být využívána metoda ocenění převáděných staveb s využitím Cenových ukazatelů ve stavebnictví pro bezúplatný převod i pro převod na základě Plánovací smlouvy, kdy je ve smlouvě stanovena kupní cena neodpovídající reálné hodnotě. Do majetku by byly stavby zařazovány s reprodukční pořizovací cenou a  odepisovány dle stanoveného odpisového plánu.