ZÁPIS ze schůze rady č. 21/2025
Město Jílové u Prahy
datum: 30. 9. 2025, čas: 08:30​

Program jednání
1. Zahájení jednání
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva o práci samosprávy
4. Schválení uzavření Příkazních smluv v rámci pořizování Regulačních plánů RP.5 a RP.6
5. Žádost o příspěvek na stoly na ping-pong T.j. Sokol Jílové u Prahy
6. Stanovení výše nájemného pro rok 2026
7. Podání žádosti na projekt "Revitalizace a dostavba areálu Šmelcovny a radnice v Jílovém u Prahy" do výzvy ENERGOV č. 1/2025
8. Přijetí daru
9. Výsledek výběrového řízení na realizaci "Klidové zóny Svatováclavské lázně-opakované řízení II"
10. Dohoda o podmínkách podávání listovních zásilek - Česká pošta s.p.
11. Opakované vypsání výběrového řízení na projekt "Rekonstrukce cesty na vlakovou zastávku Jílové u Prahy - projektová dokumentace - opakované zadání"
12. Opakované vypsání výběrového řízení na projekt "Veřejná zeleň a cestní síť v okolí nádrže Hacák - projektová dokumentace - opakované zadání"
13. Poškození střechy nad přístavbou ZŠ Jílové u Prahy
14. Schválení výběru zhotovitele stavby na akci: "Rekonstrukce bývalé služebny MP"
15. Žádost o uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, Matrasová, Jílové u Prahy
16. Žádost o vyjádření – rekonstrukce vážního domku
17. Žádost o stanovisko k PD změny stavby před dokončením – Chata Borek
18. Žádost o stanovisko k PD zahradního domku a přístřešku
19. Záměr výpůjčky pozemku p.č.st. 7, jehož součástí je budova č.p. 22, Jílové u Prahy
20. Změna nájemce pozemku – Jan Hlucháň
21. Změna nájemce pozemku – Vlastimil Rebec
22. Změna nájemce pozemku – Blanka Maderová
23. Žádost o snížení nájemného na lesní pozemek - Jana Bohuslavová
24. Změna nájemců pozemku - Miroslav Bříza a Tereza Břízová
25. Ukončení sníženého nájemného pro nebytový prostor Masarykovo nám. 23, provozovna Galanterie
26. Prodloužení nájmu bytu č. 5, Jana Morávka 366, Jílové u Prahy

25. 9. - Zasedání komise pro Posázavský vodovod

25. 9. - Ustavující schůze Energetického společenství pro Jílovsko

25. 9. - Informativní schůzka starostů k přípravě vodovodu D3

Zastupitelstvo města Jílové u Prahy na svém zasedání dne 15. 9. 2025 pod usnesením UZ-67-5/25 rozhodlo v souladu s § 27 odst. 1 písm. a) a § 87 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, na základě podnětu podle § 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona o pořízení regulačních plánů RP.5 – Jílové – U Kaštanky a RP.6 – Jílové – U hřbitova. Nyní je třeba, aby RM schválila trojstrannou Příkazní smlouvu mezi městem, osobou splňující kvalifikační požadavky a tím kdo podnět podal, čili plátcem.

 

Na město dorazila žádost o příspěvek na pořízení 2 ks nových stolů na ping-pong z důvodu rozšíření oddílu a účasti v soutěži - viz příloha.

Na základě usnesení UR-509-25/24 byla schválena jednotková cena nájemního bytu ve vlastnictví města na 173,60 Kč/m2/měsíc. Výpočet vycházel z cenové mapy MF ČR s dohodnutým snížením o 20 % od ceny obvyklé (kategorie bytu 2+kk, 2+1) https://www.mfcr.cz/cs/rozpoctova-politika/podpora-projektoveho-rizeni/cenova-mapa/cenova-mapa-infografika.

Dle aktualizované cenové mapy vychází referenční cena bytu této velikostní kategorie na 253 Kč/m2, mediánová cena pak 239 Kč/m2. Navrhuji tedy pro rok 2026 stanovit jednotkovou cenu na základě mediánové ceny, tedy 191,20 Kč/m2, což je navýšení o 17,60 Kč a u běžného bytu odpovídá zdražení o ca 700-1000 Kč/měsíc.

Předmětem žádosti budou způsobilé náklady výzvy Modernizačního fondu z celkové rekonstrukce objektu Šmelcovny. Především se týká o zateplení horizontálních i vertikálních konstrukcí, výměnu oken, instalace otopného systému a rekuperace a zvýšení kvality veřejného prostředí díky novému osvětlení. Povinnou přílohou žádosti je kromě PD ve stupni DSP také energetický posudek, který byl zpracován ve spolupráci s projektantem. Předmětem žádosti bude celkový rozsah projektu - tedy i výměna a zateplení střešní krytiny nad knihovnou a sálem KIC, která se ukázala v havarijním stavu v průběhu povodní.

Detaily výzvy jsou k nalezení zde (jedná se o obdobný dotační titul jako v případě Záložny): https://www.sfzp.cz/dotace-a-pujcky/modernizacni-fond/vyzvy/detail-vyzvy/?id=47

RM se předkládá darovací smlouva na materiál s určením pro Městskou policii.

Rada usnesením č. UR-361-16/25 schválila vypsání veřejné zakázky na realizaci stavby "Klidové zóny Svatováclavské lázně" - opětovné zadání. Ve lhůtě pro podání nabídek dorazila jediná platná nabídka, a to firmy SWIETELSKY stavební s. r. o., IČ: 48035599 se sídlem: Pražská tř. 495/58, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice, s celkovou nabídkovou cenou 16 440 187 Kč bez DPH (viz protokol v příloze). Tato cena je výrazně vyšší než cena dle PD a aktualizovaného výkazu výměr.

Druhý účastník řízení SRDÍNKO, s.r.o. (27635520) nedodal ve lhůtě pro podání nabídek povinnou jistotu ve výši 150 tis. Kč a tedy byl vyřazen.

 

 

 

Česká pošta oznámila změny v poskytování služeb, a to v podání listovních zásilek. Na základě transformačního plánu došlo k rozdělení České pošty, s.p. na dva samostatné subjekty, a to Českou poštu s.p. a Balíkovnu.S tímto rozdělením souvisí také změny ve smluvních vztazích s partnery České pošty, s.p. Aktuální závazky z platné Dohody o bezhotovostní úhradě cen poštovních služeb budou přeformulovány do nové Dohody o podmínkách podávání listovních zásilek, ta bude odpovídat sjednaným službám a produktům České pošty, s.p., které využíváme. Novou dohodou se zároveň ruší dohoda uzavřená v roce 2014.

Dne 19.8.2025 bylo na zasedání Rady města schváleno vypsání výběrového řízení na dodávku projektové dokumentace na akci "Rekonstrukce cesty na vlakovou zastávku Jílové u Prahy - projektová dokumentace" (č. usnesení UR-382-17/25). Ve výzvě k předkládání nabídek bylo osloveno 6 firem, z nichž pouze jedna předložila svou nabídku. Výsledek výběrového řízení byl konzultován na Radě města 15.9.2025, kde bylo rozhodnuto, že výběrové řízení bude vypsáno znovu. Předmětem tohoto bodu je tedy opakované vypsání výběrového řízení, ve kterém budou osloveny jiné společnosti a které bude zahájeno dne 1.10.2025, termín prohlídky místa plnění je stanoven na 7.10.2025 v 10:00 a termín pro předkládání nabídek končí dne 15.10.2025 v 10:00.

Dne 2.9.2025 bylo na zasedání Rady města schváleno vypsání výběrového řízení na dodávku projektové dokumentace na akci "Veřejná zeleň a cestní síť v okolí nádrže Hacák - projektová dokumentace" (č. usnesení UR-388-18/25). Ve výzvě k předkládání nabídek byly osloveny 3 firmy, z nichž ale žádná nepředložila svou nabídku. Předmětem tohoto bodu je tedy opakované vypsání výběrového řízení, které bude zahájeno dne 1.10.2025, termín prohlídky místa plnění je stanoven na 6.10.2025 v 10:00 a termín pro předkládání nabídek končí dne 15.10.2025 v 10:00.

V základní škole probíhala během letošních letních prázdnin rekonstrukce zastřešení a výměna světlíků na spojovacím krčku. Při této příležitosti byla provedena kontrola střešního pláště nad přístavbou vedlejší budovy, která byla realizována v roce 2013. Techničtí pracovníci školy si již delší dobu stěžovali na zatékání dešťové vody stropem v 2.NP.

Při podrobné prohlídce na místě bylo zjištěno, že zatéká netěsnostmi ve vzduchotechnickém potrubí nad úrovní střešního pláště, dále vadným svárem hydroizolační fólie přímo v odtokovém žlabu, který vede středem střechy. Dále bylo nalezeno místo, kde při stavbě nebylo stávající odvětrávající potrubí vyvedeno nad střechu a zůstalo v meziprostoru střešní konstrukce, což v chladných obdobích způsobuje kondenzaci vodních par na záklopu z OSB desek a jejich následnou destrukci.

Při stavbě respektive pokládce krycí fólie došlo k nedodržení technologického postupu. Atika okolo střechy byla prováděna až po dokončení fólie na celé ploše, což způsobilo špatné spojení s celkovou plochou střechy a následné posunutí celé folie. Oproti technologickému postupu nebyly použity navařovací rohy ve všech přechodech svislých a vodorovných ploch a v případě, že byly, nebyla k nim folie přivařena, dále byla na atikách folie špatně ukotvena, což opět podpořilo posunutí hydroizolační folie. Již při realizaci byla některá místa záplatována a při letošní kontrole bylo zjištěno, že mezi foliemi střechy a záplatami se nachází dešťová voda, která postupně odtéká do střešního pláště.

V místě destrukce OSB desek byla zjištěna kolize s PD, ve které byla navržená vrstva OSB desek 2x 12,5 mm, v místě destrukce byla pouze jedna deska o tloušťce 15 mm.

I v místech, kde byl dodržen postup dle PD, dochází vlivem zatížení sněhem a větrem k pohybu OSB desek a tím je opět podpořen pohyb krycí folie.

Dle fotodokumentace z realizace stavby byl v některých místech špatně proveden rošt OSB desek, tzn. špatně osazeny střešní latě.

Z výše uvedených důvodů lze opravu střechy provést jen sejmutím OSB bednění včetně střešních latí, sejmutím atik, vybudováním nového OSB bednění ve větší tloušťce, zbudováním atik a nového zakrytí střešní folií (vzhledem k degradaci UV zářením nelze použít stávající folii).

 

Byly osloveny tři firmy:

STAABR PRAG s.r.o., Praha IČO 24255564 Velebného 1899, Újezd nad Lesy, 190 16 Praha

Bc. Václav Suchý, stavební firmaBŘEŽANY 148 LEŠANY 257 44 NETVOŘICE CZ6806301601

PET.STAV s.r.o IČ:05423520 Pikovická 421, 252 09 Hradištko

 

Firma : STAABR PRAG s.r.o. firma na poptávku nereagovala

Bc. Václav Suchý, stavební firma, firma se omluvila, že s kapacitních důvodů nemůže zakázku realizovat

PET.STAV s.r.o zaslala cenovou nabídku, která je přílohou

 

 

Paní Mgr. Klára Matrasová, bytem K rokli 437/21, 190 15 Praha – Satalice požádala o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí na věcné břemeno uložení inženýrských sítí - vodovodní přípojky.

Pro zřízení vodovodní přípojky má být povinným obecním pozemkem pozemek parc. č. 2040 v k.ú. Jílové u Prahy – ost. plocha, oprávněným pozemkem má být pozemek parc. č. 604/3 v k.ú. Jílové u Prahy.

Předpokládaná délka věcného břemene pro zřízení vodovodní přípojky v obecním pozemku cca 62,7 bm (zaokrouhleno vždy nahoru, tj. 63 bm), předpokládaná výše úhrady za jeho zřízení 200 Kč/bm , tj. 12.600,- Kč plus DPH dle platných předpisů.

Jedná se o úpravu – rekonstrukci vážního domku na parc. č. st. 2696 v k.ú. Jílové u Prahy – u vlakového nádraží.

Současný stav konstrukcí je nevyhovující a odpovídá stáří objektu.

Stavebními úpravami dojde k materiálovému sjednocení a zlepšení dispozičního využití objektu s využitím vzniklého podkroví.

Jedná se o stavební úpravy chaty č. e. 618 v k.ú. Borek nad Sázavou – změnu stavby před dokončením.

Chata sloužila a slouží k rodinné rekreaci a po stavebních úpravách, bude tak používána dále.

Chata má nově menší půdorys a to 7,9 x 10 m, zastřešena sedlovou střechou.

Napojena je na stávající el. rozvod, odpadní vody likvidovány v jímce, dešťové vody ze střechy svedeny do akumulačních nádrží.

Jedná se o projektovou dokumentaci týkající se stavby zahradního domku a přístřešku na parc. č. 426 v k.ú. Jílové u Prahy.

Domek i přístřešek má 1 nadzemní podlaží.

Zahradní domek má půdorys písmene L a je umístěn 5,7 m západně od stávajícího rodinného domu, se kterým je rovnoběžný.

Přístřešek má půdorys obdélníků a přímo navazuje na stávající zahradní domek, jak půdorysně, tak výškově.

Mezi Městem Jílové u Prahy a Městem Černošice bylo uzavřeno Memorandum o spolupráci mezi obcemi pro zajištění služeb MěÚ Černošice občanům. Město Jílové u Prahy disponuje vhodným prostorem pro poskytování těchto služeb, a to pozemkem p.č.st. 7, jehož součástí je budova č.p. 22 v k.ú. Jílové u Prahy. Užívání tohoto objektu bude řešeno smlouvou o výpůjčce. Navrhuje se zveřejnit záměr výpůjčky.

 

U rekreační chaty č. ev. 162 v k.ú. Luka pod Medníkem došlo v rámci prodeje ke změně majitele. Novým majitelem je pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Z tohoto důvodu je potřebné uzavřít novou nájemní smlouvu.

Předchozí majitel nenabídl městu využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. UZ-83-5/24 předkupní právo nevyužívá.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

U rekreační chaty č. ev. 398 v k.ú. Luka pod Medníkem došlo v rámci dědického řízení ke změně majitele. Novým majitelem je pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.

Z tohoto důvodu je potřebné uzavřít novou nájemní smlouvu.

Předchozí majitel nabídl městu využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. UZ-83-5/24 předkupní právo nevyužívá.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

U rekreační chaty č. ev. 327 v k.ú. Luka pod Medníkem došlo na základě prodeje ke změně majitele. Novou majitelkou se stala paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.

Z tohoto důvodu je potřebné uzavřít novou nájemní smlouvu.

Předchozí majitel nabídl městu využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. UZ-83-5/24 předkupní právo nevyužívá.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

 

Na základě žádosti nájemníka se předkládá návrh na snížení nájemného za pronajaté lesní pozemky ve vlastnictví města Jílové u Prahy. Nájemcem je paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, která má s městem Jílové u Prahy uzavřenou nájemní smlouvu na lesní pozemky – část pozemku parc. č. 1297/6, o výměře 196 m² (z toho zastavěná plocha činí 27 m²) a část pozemku parc. č. 1297/17, o výměře 33 m² (z toho činí zastavěná plocha 33 m² - na tomto pozemku se nachází rekreační chata č. ev. 953).

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o snížení nájemného z důvodu velkého nekomfortu při užívání rekreační chaty č. ev. 953 , která se nachází v těsné blízkosti ražby štoly v rámci podrobného geotechnického průzkumu v místě budoucího tunelu Kamenná Vrata na dálničním úseku D3. Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ si stěžuje především na vysoký hluk při odstřelech a s tím spojená neinformovanost, zvýšená prašnost, zapnuté nepříjemné osvětlení do pozdních nočních hodin.

Dne 25.09. 2025 v 00:30 hod. proběhlo místní šetření ze strany Městské policie. Hlídka v čele s velitelem Petrem Šachem potvrzuje, že v tuto noční dobu stále probíhaly stavební práce v místě ražby průzkumné štoly. Nepříjemné osvětlení ze stavby skutečně zasahuje až do oken zmiňované rekreační chaty paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Rovněž se ozýval hluk z kompresorů a jiných strojů.

Nájemné činí za rok 2025 celkem 7 825,- Kč.

Snížení nájemného v případě schválení bude realizováno dodatkem č. 2 ke smlouvě.

U rekreační chaty č. ev. 1014 v k.ú. Luka pod Medníkem došlo v rámci prodeje ke změně spolumajitelů.

Novými spolumajiteli jsou pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​

Oba vlastní polovinu rekreační chaty č.ev. 1014.

Majitel druhé poloviny chaty č.ev. 1014 pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, zůstává beze změny.

Z tohoto důvodu je potřebné uzavřít novou nájemní smlouvu.

Předchozí majitel nabídl městu využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. UZ-83-5/24 předkupní právo nevyužívá.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

Nájemníkovi obchodního prostoru Masarykovo náměstí 23, Jílové u Prahy (provozovna Galanterie) bylo na základě jeho žádosti ze dne 17. 4. 2025 a usnesením Rady města č. UR-232-9/25, sníženo nájemné za tento nebytový prostor od 1. 5. 2025. Prostor se pronajímá paní Iloně Popelkové, IČO 48926710, sídlem Břežany 61, 257 44 Lešany. Paní Popelková žádala o snížení nájemného po dobu rekonstrukce budovy Masarykovo nám. 23, která probíhá od dubna 2025. Vzhledem k tomu, že rekonstrukce je již dokončena, žádost nájemníka není aktuální. Navrhujeme, aby od 1. 10. 2025 paní Popelková opět hradila nesnížené nájemné, a to ve výši 8 765,- Kč měsíčně. Obnovení placení nesníženého nájemného bude realizováno dodatkem č. 3 ke smlouvě o nájmu nebytového prostoru.

Dne 25. 8. 2025 podala paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádost o prodloužení nájmu v městském bytě na adrese Jana Morávka 366, byt č. 5, Jílové u Prahy. Stávající nájemní smlouva končí dne 31. 10. 2025, paní █​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o prodloužení do 30. 3. 2026. Nájemné zůstává stejné jako dosud, tj. v celkové výši 9 170,- Kč. Nájemné za zařizovací předměty činí 307,- Kč a záloha na služby činí 840,- Kč. Celková částka nájemného se službami činí částku 10 317,- Kč měsíčně. Výše nájemného byla schválena Radou města dne 9. 12. 2024, v materiálu "Cenová mapa a kategorizace nájemních bytů ve vlastnictví města", usnesením č. UR-509-25/24.