ZÁPIS z jednání rady č. 11/2021
Město Jílové u Prahy
datum: 18. 5. 2021, čas: 08:30​

Program jednání
1. Zahájení jednání, určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z minulé RM
4. Ústní informace z práce samosprávy
5. Stanovení platového výměru Mgr. Simoně Tetourové
6. Schválení účetní závěrky za rok 2020
7. Prázdninový provoz v Mateřské škole
8. Závěrečný účet města Jílové u Prahy za rok 2020
9. Zpráva o vyhodnocení výběrového řízení- Opravy povrchů místních komunikací v Jílovém u Prahy 2021
10. Byt k pronájmu - schválení pravidel pro výběr nájemce obecního bytu
11. Smlouva o zřízení věcného břemene, ČEZ, Kabáty
12. Žádost o pronájem části obecního pozemku za účelem zřízení předzahrádky restaurace - záměr
13. Bezúplatný převod pozemků do vlastnictví města
14. Dohoda o změně obecní hranice mezi městem Jílové u Prahy a obcí Libeř
15. Koupě pozemku pro dětské hřiště v Lukách pod Medníkem - schválení technických podmínek prodeje
16. Žádost o převedení nájmu pozemku - Lubomír Holba
17. Žádost o převedení nájmu pozemku - Róbert Rambousek
18. Žádost o stanovisko k projektové dokumentaci stavebních úprav chaty - Kabáty
19. Žádost o stanovisko k PD zahradního domku, nové jímky na splaškové vody a nové nádrže na dešťovou vodu na par.č. 392/7 k.ú. Luka pod Medníkem
20. Žádost o souhlasné vyjádření k dokumentaci pro společné povolení akce Jílové K Rotlevu

5. 5. - Koordinační schůzka v muzeu nad připravovanými akcemi, zejména 40 let HZS Jílové

5. 5. - Online seminář SHS ČMS tématicky zaměřený na umístění moderních prvků do historické zástavby

6. 5. - Předání staveniště Multifunkční hřiště Radlík za přítomnosti členů AFK

10. 5. - Schůzka s architektem Eflerem nad přípravou Šmelcovny

11. 5. - Schůzka OSMI a VHS - projednání zahájení přípravy modernizace ČOV v závislosti na měnící se legislativě a potřebách provozovatele

13. 5. - Setkání starostů Posázaví - společné postupy a cíle v oblasti turistického ruchu

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, byla na zasedání Rady města dne 4.května 2021 jmenována do funkce ředitelky příspěvkové organizace Mateřské školy Jílové u Prahy, Pod Školkou 493, okres Praha - západ s účinností od 1.července 2021. Ve smyslu zákona č. 128/2000 Sb.,§ 102, odst.2 ve znění pozdějších předpisů (radě města je vyhrazeno plnit vůči právnickým osobám úkoly zakladatele a zřizovatele) je nutné stanovit výše jmenované platový výměr ke stejnému datu.

Předkládám RM účetní závěrku města Jílové u Prahy za rok 2020, která se skládá z těchto příloh:

Výkaz zisku a ztrát, Rozvaha, Příloha pro ÚSC, Přehled o peněžních tocích, Přehled o změnách vlasního kapitálu, Komentář k rozvaze - rozpis účtů, Inventarizační zpráva za rok 2020.

Účetní závěrka města Jílové u Prahy byla projednána na FVZ dne 14.4.2021 a je zveřejněna na úřední desce.

Po dobu letních prázdnin bude zajištěn provoz v obou MŠ v Jílovém u Prahy od 1. 7. 2021 - 23. 7. 2021

Provoz bude zahájen 1.9.2021 v obou MŠ.

Předkládám RM návrh Závěrečného účtu města Jílové u Prahy za rok 2020, jehož součástí se výkaz FIN 2-12M, Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření města Jílové u Prahy za rok 2020, vyúčtování dotací poskytnutých městu včetně seznamu, inventarizační zápis o provedené inventarizaci majetku města, rozvaha, výsledovka a příloha k účetní závěrce PO města - Základní škola Jílové u Prahy a Mateřská škola Jílové u Prahy včetně protokolů o kontrole finančním odborem, přehled dotací poskytnutých městem - Program podpory spolků a neziskových organizací včetně dotací fyzickým osobám.

Závěrečný účet byl projednán ve FVZ dne 14. 4. 2021 s doporučením schválit.

Rada města schválila přípravu a realizaci výběrového řízení na dodavatele stavby – Opravy povrchů místních komunikací v Jílovém u Prahy 2021.

Bylo vypsáno výběrové řízení na zakázku malého rozsahu. Osloveni byli čtyři uchazeči- Skanska a.s., Machido s.r.o., Martin Mašek, Opravy vozovek Pavel Kratochvíl, čtyři uchazeči své nabídky doručili. Nejvhodnější nabídku podala společnost Machido, s.r.o., V Hranicích 155, 252 41 Dolní Břežany,  IČ: 25787021 s nejnižší nabídkovou cenou 1.738.886 Kč bez DPH a 2.104.052 s DPH 21%. Zpráva o posouzení a hodnocení nabídek je v příloze.

Byla provedena oprava bytu č. 5 v č.p. 367, ulice Jana Morávka 367, Jílové u Prahy a nyní je připraven k pronájmu. Navrhujeme vyhlášení výběrového řízení na pronájem bytu a Pravidla pro výběr nájemce obecního bytu č. 5, v domě č.p. 367, ulice Jana Morávka, Jílové u Prahy. Tyto pravidla, dáváme v příloze ke schválení.

Touto metodou byly přidělovány i předešlé byty, jeví se jako nejvhodnější z důvodu rovnosti, (hlavní kritérium výše nabídnutého měsíčního nájemného). Navrhovaná minimální výše měsíčního nájemného 120 Kč/m². Byt 1+ kk s příslušenstvím, ve třetím nadzemním podlaží, podlahová plocha 56,45 m², (započitatelná plocha 40,54 m²).

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 v zastoupení společností, Petr Kadlec-ELEKTRO-KOVO, se sídlem Votice, A. Dvořáka 413, PSČ 259 01, IČ:12224553, zastoupená společností G+ s.r.o., se sídlem Sadová 625, Kamenice, PSČ 251 68, IČ: 271 56 931, žádá o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Na stavbu IV-12-6023558 byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene v roce 2019.

Skutečná trasa uložení kabelového vedení NN se od trasy sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí neliší, vede po stejných pozemcích p.č.  1836/42, 1836/56 v k.ú. Jílové u Prahy, délka věcného břemene je 32 bm, ve smlouvě o smlouvě budoucí bylo sjednáno 33 bm, jednorázová úhrada za zřízení VB  200 Kč/bm, tj. 6.400 Kč, ke které bude připočtena DPH dle platných předpisů.

 █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ IČ: 04968859 žádá o pronájem části obecního pozemku p.č. 2008/1, ost. plocha, o výměře 12 m², k.ú. Jílové u Prahy za účelem umístění zahrádky pro hosty restaurace (před č.p. 19, Masarykovo náměstí). Nájem požaduje na dobu určitou od 3.6.2021 do 31.8.2021. Žadatel doplnil svou žádost 30.4.2021 – tedy po odevzdání materiálů do předchozí rady města. Požadavek od 3.6.2021proto nebude možné splnit, neboť nejbližší rada města po zveřejnění záměru bude 14.6.2021.

Navrhuje se schválit zveřejnění záměru pronájmu.

Česká republika je vlastníkem a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových  je příslušný hospodařit  s pozemky p.č. 1291/17, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 276 m² a p.č. 1294/7, ostatní plocha, ostatní komunikace, k.ú. Jílové u Prahy. Dle sdělení tohoto úřadu je možné bezúplatně převést tyto pozemky do vlastnictví města Jílové u Prahy. Nutnou podmínkou pro bezúplatný převod pozemků je usnesení zastupitelstva města, kterým se výslovně schvaluje bezúplatné nabytí daných pozemků do vlastnictví obce.

Současná katastrální hranice mezi obcí Libeř a městem Jílové u Prahy probíhá tak, že některé objekty, nacházející se fakticky na Radlíku, patří katastrálně do Libře. Tato skutečnost je pro vlastníky a obyvatele těchto domů velmi nevyhovující. Jednání o změně katastrální hranice probíhala již před dlouhou dobou, zastupitelstvy obou obcí byla tato změna odsouhlasena, nicméně katastrem nebyla zapsána, neboť nebylo vydáno souhlasné stanovisko Odborem životního prostředí MěÚ Černošice, oddělením zemědělství, lesnictví a myslivosti.

Nyní je předložena nová Dohoda o změně katastrální hranice s novým geometrickým plánem pro dělení pozemků.

Z obce Libeř přechází do města Jílové u Prahy tyto pozemky nebo jejich části:

původní p.č. v k.ú. Libeř	nové p.č. v k.ú. Jílové u Prahy	výměra v m2	součástí je stavba
st. 195	st. 2626	10	bez č. p. / č. e., technická vybavenost
st. 279	st. 2630	83	č. p. 97 rodinný dům
st. 280	st. 2629	59	bez č. p. / č. e., jiná stavba
st. 285	st. 2627	163	č. p. 113 rodinný dům
st. 314	st. 2628	220	č. p. 115 rodinný dům
436/1 (část)	2364	13384
436/2	2370	798
436/3	2369	194
436/4	2368	215
436/5	2366	460
436/7	2371	366
702	2365	518
748	2367	220
celkem		16690

Z města Jílové u Prahy přechází do obce Libeř tyto pozemky nebo jejich části:

původní p.č. v k.ú. Jílové u Prahy	nové p.č. v k.ú. Libeř	výměra v m2	součástí je stavba
888/1 (část)	751	16690
celkem		16690

Výměra směňovaných pozemků je stejná, a tedy výměra katastrálních území Libeř a Jílové u Prahy a ani výměra obce Libeř a města Jílové u Prahy se nemění.

Město Jílové u Prahy má zájem koupit pro zřízení dětského hřiště v Lukách pod Medníkem část pozemku p.č. 445/1 – ost. plocha, dráha (usnesení RM č. 12/2020 ze dne 30.6.2020: „Rada města souhlasí s podáním žádosti o odkoupení části pozemku p.č. 445/1 – ostatní plocha, o výměře cca 442 m², k.ú. Luka pod Medníkem, který je ve vlastnictví České republiky, s právem hospodaření Správy železnic, státní organizace, Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1.“) 

Správa železnic, státní organizace nyní sdělila podmínky, které musí být schváleny zastupitelstvem města dříve, než bude pokračováno v projednávání prodeje:

 

Správa železnic vydala Souhrnné stanovisko pro územní souhlas (dále také jen „Souhrnné stanovisko“) pro stavbu s názvem „Stavba dětského hřiště“, čj.: S10728/S-35363/2020-SŽ-OŘ PHA-OPS ze dne 27. 09. 2020. Při realizaci plánované investiční akce/stavby je nutno postupovat v souladu s vydaným Souhrnným stanoviskem, ze kterého se uvádí zejména následující:

• Součástí stavby nebudou světelné zdroje nebo barevné plochy viditelné z přilehlé železniční trati, které by mohly oslňovat řidiče drážních vozidel nebo vést k záměně s drážními návěstními znaky.
• Při realizaci stavby musí být respektován provoz železniční dopravy a rozsah drážních zařízení, včetně zachování přístupu k těmto zařízením v plném rozsahu. Stavba v řešeném území nesmí narušit stabilitu drážního tělesa přilehlé železniční trati, provozuschopnost drážních zařízení a bezpečnost železničního provozu. Realizací stavby nesmí rovněž dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení na přilehlé železniční trati.
• Stavební práce budou probíhat v blízkosti provozované železniční dopravní cesty, a proto je nutné dbát zvýšené opatrnosti při pohybu osob a manipulaci s materiálem.

 

Dále

• Nemovitá věc (dále jen „nemovitost“) se nachází v obvodu a ochranném pásmu dráhy. Nabyvatel si je vědom nepříznivých účinků provozu dráhy a nebude požadovat na Správě železnic opatření proti těmto negativním vlivům ani úhradu případných škod, vzniklých provozem dráhy.
• Veškerá stavební činnost (jakož i stavba oplocení, terénní úpravy, včetně výsadby budoucích vzrostlých stromů apod.) na odčleňované nemovitosti podléhá ustanovením zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a musí být předem projednána s Drážním úřadem, který stanoví podmínky pro stavby v ochranném pásmu dráhy.
• Upozorňuje se na nutnost respektování ustanovení zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů (např. nikdo nesmí bez povolení provozovatele dráhy vykonávat v obvodu dráhy činnosti, které se považují za podnikání, vstupovat na dráhu a v obvodu dráhy na místa, která nejsou veřejnosti přístupná, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak).
• Musí být zajištěna bezpečnost železničního provozu a ochráněn prostor železniční tratě před vstupem nepovolaných osob. Případné oplocení musí být pevné, bez vstupu ke kolejím, nesmí omezovat rozhledové poměry, volný schůdný manipulační prostor, průjezdný profil a musí respektovat vyhlášku č. 177/1995 Sb., stavební a technický řád drah, ve znění pozdějších předpisů. Rovněž tak i případná zeleň.
• Odčleňovaný majetek musí být užíván v souladu se zákony v oblasti bezpečnosti na železnici, požární bezpečnosti, ochrany životního prostředí a nakládání s odpady. V případě vzniku mimořádné události na železnici umožní nový vlastník pozemku přístup a příjezd k drážnímu tělesu jednotkám požární ochrany Hasičského záchranného sboru Správy železnic i ostatním složkám integrovaného záchranného systému.
• Přístup k odčleňovanému majetku bude řešen mimo provozované těleso dráhy, a to pouze z pozemku p. č. 405/48 v k. ú. Luka pod Medníkem (spoluvlastnictví dvou fyzických osob), který přímo navazuje na pozemky p. č. 405/28 (ostatní plocha/ostatní komunikace) a p. č. 405/66 (ostatní plocha/ostatní komunikace), oba v k. ú. Luka pod Medníkem a oba ve vlastnictví žadatele. Přístup k odčleňovanému majetku si žadatel zajistí sám – nabytím (části) pozemku p. č. 405/48 v k. ú. Luka pod Medníkem, který sousedí s odčleňovanou/zájmovou částí pozemku p. č. 445/1 v k. ú. Luka pod Medníkem.
• Pozemek p. č. 445/1 v k. ú. Luka pod Medníkem je dle součásné evidence v katastru nemovitostí (k datu tohoto dopisu) veden se způsobem ochrany nemovitosti jako „přírodní rezervace nebo přírodní památka“ a „evropsky významná lokalita“.
• U odčleňovaného majetku v řešeném území není v současné době (k datu tohoto dopisu) evidován žádný nájemní vztah k pozemku na jeho užívání. V případě užívání pozemku Správy železnic, anebo v případě času zahájení plánované investiční akce/stavby v realizaci žadatele před časem odkoupení zájmové části pozemku, je do doby odkupu této části pozemku uzavření nájemní smlouvy s žadatelem (město Jílové u Prahy) podmínkou pro předložení obchodního případu do schvalovacího procesu (viz bod 10 Souhrnného stanoviska v Příloze 1 tohoto dopisu).
• Případné trvalé porosty, které budou zjištěny na odčleňované části pozemku p. č. 445/1 v k. ú. Luka nad Medníkem, budou součástí předmětu prodeje.
• V blízkosti řešeného území se nachází propustek (ev. km 23,457) v majetku Správy železnic (zařízení Správy mostů a tunelů). K propustku, který i nadále zůstává majetkem Správy železnic a nebude předmětem prodeje, musí být zachován dostatečný přístup z důvodu jeho pravidelných kontrol a údržby, včetně nutnosti zachování odtokových poměrů do/z objektu.
• V blízkosti řešeného území se nachází provozovaná železniční dopravní cesta – trať č. 303 00 Čerčany – Praha-Krč (dle Prohlášení o dráze celostátní a dráhách regionálních). Prodejem pozemku a jeho následným užíváním nesmí dojít k omezení nebo ohrožení železniční dopravy na uvedené železniční trati.
• Pro oddělení části pozemku p. č. 445/1 v k. ú. Luka pod Medníkem (tj. části určené k prodeji) je třeba nechat vyhotovit řádný geometrický plán.
• Geometrický plán musí být vyhotoven osobou s úředním oprávněním zeměměřický inženýr (geodet) a bude objednán a zajištěn správcem majetku Správy železnic, tj. Oblastním ředitelstvím Praha. V případě, že prodej majetku nebude v budoucnu z jakéhokoliv důvodu realizován, veškeré náklady vynaložené Správou železnic na zajištění geometrického plánu budou ze strany Správy železnic žadateli přeúčtovany a žadatelem uhrazeny.

Před koupí (odděleného) pozemku bude věc znovu předložena orgánům města ke schválení konkrétní koupě za cenu stanovenou znaleckým posudkem.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se stal novým majitelem rekreační chaty č. e. 1055 v Lukách pod Medníkem, a to na základě kupní smlouvy. Předchozí majitelkou █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bylo městu nabídnuto využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 5/2019 předkupní právo nevyužilo. Nový majitel žádá o převedení nájemní smlouvy.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

MgA. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se stal novým majitelem rekreační chaty č.e. 157 v Lukách pod Medníkem, a to na základě kupní smlouvy. Přechozím majitelem █​█​█​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ bylo městu nabídnuto využití předkupního práva. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 5/2019 předkupní právo nevyužilo. Nový majitel žádá o převedení nájemní smlouvy.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu. 

Jedná se o stanovisko k projektové dokumentaci stavebních úprav chaty na p.č.st. 1464 a p.č. 1862/5 v k.ú. Jílové u Prahy stavebníka █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Jedná se o odstranění střešní konstrukce včetně krytiny s obsahem azbestu, výstavbu nové střešní konstrukce s upravenou výškou (zvýšeno o 0,84m) a vzhledem (přibudou 2 střešní okna). Bude vybudována nová jímka na dešťové vody a umístěn nový altán, který bude mít dřevěnou konstrukci a bude zakoupen jako hotový výrobek. Objekt bude nadále sloužit k rekreaci.

Jedná se o  stanovisko k projektové dokumentaci zahradního domku, nové jímky na splaškové vody a nové nádrže na dešťovou vodu na parc.č. 392/7 k.ú. Luka pod Medníkem stavebníka █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Na stavebním pozemku č.st.135 (uvnitř parc.č. 392/7) je stávající chata, garáž a kůlna. Navrhovaný zahradní domek bude umístěn místo stávající garáže, která je v destruktivním stavu a bude odstraněna.

Jedná se o vyjádření k předkládané dokumentaci pro společné povolení Jílové K Rotlevu – dělení a scelování pozemků, novostavbu 5 RD, komunikace, vodovod a kanalizace,

Jílové u Prahy, p.č. 1398/2, 1398/4, 1398/8, 1398/9, 1401/3, 1407/13. Návrh je v souladu s územní studií "Jílové JJ2 – lokalita K Rotlevu", registrované v územně plánovací evidenci dne 5.10.2020, pořizovatel MÚ Jílové u Prahy.

RM je předloženo RO č. 4 - přijetí navýšené dotace na sociální pracovnici na příjmové straně o 37.402 Kč, ve stejné výši je navýšení na paragrafu 4319, sociální pracovnice.  Z rezervy 3636/6901 je třeba přesunout částku

30.425 Kč na pokrytí nákladů na údržbu veřejného osvětlení dle smlouvy ( 30.000 Kč a 425 Kč odměna za práci na DPP při volbách do Zastupitelstva kraje). 

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​,  IČO: 71523472, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o pronájem části pozemku p.č. st. 51 – zast. plocha a nádvoří, k.ú. Jílové u Prahy, o výměře 20 m². Na pozemek hodlá umístit prodejní stánek pro prodej ovoce, zeleniny, potravinových výrobků. Nájem se předpokládá na dobu neurčitou.

Předpokládaná cena 170 Kč/m²/měsíc, tj. 3.400 Kč/měsíc. Navrhuje se schválení zveřejnění záměru pronájmu.