ZÁPIS ze schůze rady č. 19/2022
Město Jílové u Prahy
datum: 25. 10. 2022, čas: 08:30​

Program jednání
1. Zahájení jednání, určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Kontrola zápisu z minulé RM
4. Zpráva o práci samosprávy
5. Využití 1. nadzemního podlaží objektu Záložny, Masarykovo náměstí č.p. 23
6. Likvidační a oceňovací komise
7. Žádost o ukončení nájemní smlouvy
8. Žádost o prominutí nájemného
9. Směna pozemků v Západní ulici - záměr
10. Žádost o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ČEZ, Colsys, s.r.o.
11. Žádost o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ČEZ, Elmoz Czech, s.r.o.
12. Propachtování pozemků pro pastvu ovcí, koz - záměr
13. Žádost o převedení nájmu pozemku - Jaroslav Srnec
14. Žádost o uzavření nové nájemní smlouvy - Jan Olšanský - odstranění nesouladu
15. Dodatek č. 4 - Veřejnoprávní smlouva S-0585/SOC/2022/4 na pečovatelskou službu
16. Schválení členů zastupitelstva města k přijímání prohlášení o uzavření manželství a schválení obřadního dne
17. Schválení plánu zimní údržby 2022/2023 na místních komunikacích v Jílovém u Prahy a přilehlých osadách
18. Schválení příkazní smlouvy pro administraci veřejné zakázky "Hasičská zbrojnice JSDH Jílové u Prahy"
19. Žádost o vyjádření souhlasu se stavbou rodinného domu
20. Žádost o vyjádření města ke stavbě
21. Změna č. 5 Územního plánu města Jílové u Prahy "Regulační plán Jílové u Prahy - Radlická"

12. 10. - Jednání se spol. Home 4 pets ohledně možností umístění útulku na Radlíku v lokalitě u Ráčku

13. 10. - Účast starosty na krajském setkání SHS ČMS (Sdružení Historických Sídel) v Mníšku pod Brdy

15. 10. - Sokol uspořádal Posvícenskou zábavu - velmi pěkná účast

17. - 18. 10 - Proběhlo dílčí přezkoumání hospodaření Krajským úřadem

19. 10. - Schůzka se znalcem v oboru oceňování pozemků - domluva na stálé spolupráci pro potřeby rozhodování v ZM

 

V objektu bývalé Záložny na Masarykově náměstí č.p. 23 již od konce roku 2020 není žádný nájemník. Ten poslední v tomto objektu provozoval Kavárnu. Vzhledem k provozním problémům, které započaly s pandemií Covid 19 však nájemní vztah s městem ukončil. Od té doby již několikrát vypsalo město záměr pronájmu těchto prostor, bohužel ve většině případů bez jakékoli reakce. V jednom případě se k záměru někdo přihlásil, avšak k podpisu smlouvy nakonec nedošlo. Vnitřní prostory 1. patra Záložny jsou tak již téměř dva roky bez využití, což se výrazně podepisuje na jejich stavu. Zároveň vypadl příjem z pronájmu což představuje částku cca 350 tisíc. Vzhledem k tomu že se prostory nacházejí v patře je jejich využitelnost limitována.

V poslední době se čím dál častěji ptají zájemci na možnost pronájmu kancelářských prostor. Navrhuje se tak Radě přebudovat prostory na oddělené kanceláře a ty pak jednotlivě pronajímat. V budově by tak mohlo být i více nájemníků, což by i v případě že nebude některá z kanceláří pronajata nemělo zásadní dopad do příjmů z pronájmu. S přestavbou by došlo i k rekonstrukci rozvodů a změně vytápění. To je v současné době zabezpečováno el. akumulačními kamny.

 Radě města  je předložen návrh na složení členů nové likvidační a oceňovací komise, který vypracovala paní Kateřina Matějková se souhlasem nominovaných členů na období let 2022-2026. 

Nájemce bytu č. 7, Tyršova 318, Jílové u Prahy █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​trvale bytem:█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​podal žádost o ukončení nájemní smlouvy dohodou k 31.10.2022 vzhledem k tomu, že bude přijatý do Domova Jílové u Prahy od 1.11.2022. 

Ubytování v Domově Jílové u Prahy je pro pana █​█​█​█​█​█​ i vzhledem k jeho zdravotnímu stavu nejvhodnější.

Navrhujeme ukončení nájemní smlouvy dohodou k 31.10.2022 po vypořádání veškerých závazků.

Dne 20.10.2022 požádal pan Mgr. Jakub Adámek, ředitel Domova Laguna Psáry, poskytovatele sociálních služeb, Jílovská 138, Psáry, IČ: 708 91 095 o prominutí nájemného  za pronajatý nebytový prostor - obchod v přízemí objektu č.p. 23, Masarykovo náměstí, Jílové u Prahy, který mají pronajatý za účelem prodeje pečiva a cukrářských výrobků. Prominutí nájemného za měsíc srpen a září 2022, (výše nájemného činí 11.000 Kč/měsíc + zálohy na služby ve výši 500 Kč/měsíc) z důvodu náročnějších stavebních úprav, kvůli kterým nemohl být nebytový prostor využíván.

 

V současné době probíhá příprava propojení ulice Západní a K Lesíku. Dotčeným pozemkem je mimo jiné pozemek p.č. 983/14 – orná půda, který je ve vlastnictví pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. S panem █​█​█​█​█​█​█​ byla dohodnuta směna pozemků, kdy část jeho pozemku p.č. 983/14 – orná půda by nabylo  město a část obecního pozemku p.č. 983/21 – orná půda by nabyl pan █​█​█​█​█​█​. Za tím účelem byl vyhotoven geometrický plán č. 3108-27482/2022.  Dle tohoto GP byl obecní pozemek p.č. 983/21 rozdělen a nově označen jako p.č. 983/49 – orná půda o výměře 54 m², který by zůstal ve vlastnictví města a p.č. 983/21 – orná půda o výměře 111 m²  který by byl předmětem směny. Z pozemku p.č. 983/14 – orná půda o celkové výměře 855 m² byla oddělena část nově označená jako pozemek p.č. 983/50 orná půda o výměře 85 m², který by byl předmětem směny. Všechny pozemky se nacházejí v k.ú. Jílové u Prahy. Pro účely směny by se hodnota pozemků považovala za shodnou. Navrhuje se zveřejnit záměr směny pozemků.

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 v zastoupení společností Colsys s.r.o., se sídlem: Kladno-Dubí, Buštěhradská 109, PSČ 272 03, IČ: 14799634, DIČ: CZ14799634, žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení kabelového vedení NN, stavba „Radlík-TF, kNN, SR402, NN čp.152“, č. stavby:  IV-12-6030949.  Služebnými pozemky mají být obecní pozemky p.č. 938/1, 2068/11, 2182, k.ú. Jílové u Prahy. Smlouva má být uzavřena mezi městem jako budoucím povinným a společností ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 jako budoucím oprávněným. Předpokládaná délka věcného břemene v obecních pozemcích je  233 bm, výše úhrady za zřízení služebnosti dle zák. č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 488/2020 Sb., ve znění pozdějších předpisů, 34.900 Kč plus DPH.

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 v zastoupení společností Elmoz Czech, s.r.o., se sídlem Černoleská 2326, Benešov, PSČ 256 01, IČ: 475 44 929, žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení kabelového vedení NN v Kabátech, stavba „Kabáty – NN, SV201, kNN, SS100 p.č. 359/1“, č. stavby: IV-12-6030746.  Služebným pozemkem má být obecní pozemek p.č. 424/6, k.ú. Jílové u Prahy. Smlouva má být uzavřena mezi městem jako budoucím povinným a společností ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 24729035 jako budoucím oprávněným. Předpokládaná délka věcného břemene v obecním pozemku je  33 bm, výše úhrady za zřízení služebnosti dle zák. č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 488/2020 Sb., ve znění pozdějších předpisů, 4.700 Kč plus DPH.

Pan Josef Vodička, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se sídlem Zahořany 27, Okrouhlo, IČ: 079 13 885 žádá o propachtování obecních pozemků p.č. 1745/4 ost. plocha o výměře 33 699 m², 1745/9 trvalý travní porost o výměře 489 m², 1745/5 ost. plocha o výměře 1 806 m² , 1745/22 ost. plocha o výměře 3 720 m², 1688 ost. plocha o výměře 593 m² , 1745/10 ost. plocha o výměře 730 m², 1745/11 ost. plocha o výměře 651 m², 1745/12 trvalý travní porost o výměře 3 852 m², 1745/13 ost. plocha o výměře 5 366 m², 1752/1 trvalý travní porost o výměře 3 579 m², 1750/1 ost. plocha o výměře 3 348 m², 1750/2 trvalý travní porost o výměře 1 043 m² , 1746 orná půda o výměře 417 m², 1745/14 ost. plocha o výměře 547 m², 1745/15 ost. plocha o výměře 111 m², 1561/1 ost. plocha o výměře 8 971 m², 1561/3 trvalý travní porost o výměře 1 744 m², vše k.ú. Jílové u Prahy, za účelem pastvy ovcí/koz. Uzavření pachtovní smlouvy žádá s účinností od 1.1.2023. Zároveň žádá o snížení ceny pachtovného o 50% po dobu prvních 3 let z důvodu zaplevelení pozemků náletovými dřevinami, které bude náročné odstranit. V současné době je výše pachtovného, které pachtýři hradí městu 1.000 Kč/ha. Pozemky, které pan Vodička požaduje propachtovat, mají výměru 70 666 m², tj. 7,07 ha, obvyklé pachtovné by činilo 7 070 Kč ročně, po 50% snížení 3 535 Kč ročně.

Navrhuje se zveřejnit záměr pachtu.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se stal novým majitelem rekreační chaty č. ev. 1045 v Lukách pod Medníkem, a to na základě kupní smlouvy. Předchozí majitel pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ městu nenabídl využít předkupní právo. Město v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 5/2021 předkupní právo nevyužívá. Nový majitel žádá o převedení nájemní smlouvy.

Rada města schválila zveřejnění záměru pronájmu pozemku p.č. 124/141 lesní pozemek, na kterém je budova o výměře 36 m² a pronájmu části pozemku p.č. 124/8, lesní pozemek o výměře 3 m² , k.ú. Luka pod Medníkem zapsaného  na LV 10001 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha -západ, užívaného v souvislosti s vlastnictvím rekreační chaty č. ev. 1045 v Lukách pod Medníkem. Záměr byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky ani jiné nabídky. 

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, je majitelem rekreační chaty č. ev. 276 v Lukách pod Medníkem. Chata není zapsaná v katastru nemovitostí. Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ doložil geometrický plán, ze kterého je patrné, že chata neleží na pozemku p.č. 124/2 lesní pozemek, jak je uvedeno v nájemní smlouvě, ale na pozemku p.č. 409/210, lesní pozemek, na kterém je budova a části pozemku p.č. 409/8 lesní pozemek a žádá o vypracování nové nájemní smlouvy dle skutečnosti (výměra užívané plochy lesního pozemku se nemění). Nájemní smlouvu potřebuje k zápisu chaty č. ev. 276 do katastru nemovitostí. 

Zastupitelstvo Středočeského kraje schválilo rozdělení dotací na poskytování sociálních služeb v roce 2022. Návrh dodatku č. 4 Veřejnoprávní smlouvy S-0585/SOC/2022 o dotaci pro pečovatelskou službu Jílové u Prahy je nutné schválit radou a pak je možné smlouvu podepsat na Krajském úřadu Středočeského kraje. Návrh dodatku smlouvy na pečovatelskou službu na rok 2022 je na částečnou účelovou neinvestiční dotaci ve výši 55 200 Kč, celkem dotace ve výši 413 300 Kč. Na schválení a podepsání smlouvy závisí výplata dotace.

Podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., § 658, odst. 1 a podle § 11a zákona č. 301/2000 Sb., o matrikách, jménu a příjmení, ve znění pozdějších předpisů je třeba určit pověřené členy zastupitelstva obce k přijímání prohlášení o uzavření manželství a dle § 12 zákona č. 301/2000 Sb., o matrikách, jménu a příjmení ve znění pozdějších předpisů je potřeba určit obřadní den.

Navrhujeme určit tyto pověřené členy zastupitelstva obce pro volební období 2022 - 2026:

Bc. Kristýnu Kahounovou, Dominika Kašeho, Ing. Vladimíra Vošického Ph.D., Bc. Daniela Němce, Jana Kuklu, PaedDr. Květu Trčkovou.

Navrhujeme určit obřadní den první pátek v měsíci. 

 

Vedoucí OTZM předkládá Plán zimní údržby místních komunikací na období 2022/2023.

Do konce měsíce října bude dokončena projektová dokumentace pro výběr zhotovitele stavby nové hasičské zbrojnice, včetně stavebního povolení. Radou již byla schválena žádost o podání žádosti o dotaci na uvedenou akci. Rovněž žádost o dotaci musí být podána do konce měsíce října. 

Z uvedeného důvodu byla požádána společnost OSIGENO – veřejné zakázky a dotace s.r.o. o předložení cenové nabídky a návrhu příkazní smlouvy pro realizaci výběru dodavatele uvedené akce. Společnost předložila nabídku, jejíž celková cena činí 55 660,- Kč včetně DPH. Společně s cenovou nabídkou byl předložen i návrh Příkazní smlouvy, který specifikuje podmínky realizace uvedeného výběru dodavatele. Předkládáme radě města jak cenovou nabídku, tak návrh příkazní smlouvy ke schválení. Oba dokumenty jsou přílohou bodu.

Jedná se o novostavbu rodinného domu. Stavba je navrhována jako trvalá. Pozemek o ploše 1011 m² leží v zastavěné části obce. Návrh stavby je podle platného Územního plánu. Zastavěná plocha stavbou bude činit  148,5 m², zpevněné plochy 87,3 m² a plocha zeleně bude činit 775,2 m².  

Jedná se o novostavbu rodinného domu. Stavba je navrhována jako trvalá. Pozemek leží v zastavěné části obce, která je napojena na inženýrské sítě – elektro, voda a kanalizace. Přístup je zabezpečen stávajícím vjezdem přes komunikaci, jež je ukončena na hranici pozemku stavebníka. Návrh stavby je podle platného Územního plánu. Zastavěná plocha bude činit 110 m², zpevněné plochy 25 m² a objektu bude o výšce 5 m.

Jedná se o návrh RP Nemocnice, který v budoucnu nahradí dokumentaci pro územní rozhodnutí.

Místo stavby se nachází na severovýchodním okraji města Jílové u Prahy v ulici Radlická. Pozemek se nachází v zastavěné části města. Předmětem řešení je konverze stávajícího objektu bývalé záložní nemocnice z druhé poloviny minulého století na moderní bytový dům s odpovídajícím zázemím, který bude vyhovovat podmínkám současného stylu bydlení. Stávající objekt, skládající se ze dvou křídel o třech/pěti nadzemních podlažích bude kompletně odstrojen a veškeré doplňkové stavby nacházející se v řešeném území, včetně bývalé kotelny přímo navazující na řešený objekt, budou odstraněny. Pozemek je mírně svažitý v ose západ – východ (převýšení cca 3m) a nachází se v zastavěné části města. Lokalita je dobře dopravně přístupná stávajícím sjezdem z ulice Radlická. V této ulici se nacházejí i veškeré inženýrské sítě. Okolní zástavba je smíšená s převažující funkcí – individuální bydlení.

Na základě koaličního jednání se předpokládá přidělení některých činností a odpovědnost za ně mezi členy rady. 
Během diskuze by měli byt definovány témata/oblasti, odpovědnost a povinnosti určeného radního.

Předpokládané činnosti k přidělení: doprava, komunikace, investice, dotace, ekologie, sociální oblast, energetika, školství, bezpečnost.

Do konce měsíce října bude dokončena projektová dokumentace pro výběr zhotovitele stavby nové hasičské zbrojnice, včetně stavebního povolení. Radou již byla schválena žádost o podání žádosti o dotaci na uvedenou akci. Rovněž žádost o dotaci musí být podána do konce měsíce října. 

Z uvedeného důvodu byla požádána společnost OSIGENO – veřejné zakázky a dotace s.r.o. o předložení cenové nabídky a návrhu příkazní smlouvy pro realizaci výběru dodavatele uvedené akce. Společnost předložila nabídku, jejíž celková cena činí 55 660,- Kč včetně DPH. Společně s cenovou nabídkou byl předložen i návrh Příkazní smlouvy, který specifikuje podmínky realizace uvedeného výběru dodavatele. Předkládáme radě města jak cenovou nabídku, tak návrh příkazní smlouvy ke schválení. Oba dokumenty jsou přílohou bodu.