ZÁPIS ze schůze rady č. 8/2023
Město Jílové u Prahy
datum: 24. 4. 2023, čas: 16:00​

Program jednání
1. Zahájení jednání, určení zapisovatelů, předsedajícího, příp. ověřovatelů
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva o práci samosprávy
4. Podání žádosti o dotaci - místní energetická koncepce (MPO Efekt)
5. Poptávkové řízení na úvěrový rámec města
6. Prázdninový provoz MŠ
7. Schválení výběrového řízení na Technický dozor investora pro stavbu: "Hasičská zbrojnice pro JSDHO Jílové u Prahy na parcele č. 1183/2, 2082 kat. území Jílové u Prahy"
8. Oznámení o výběru zhotovitele na projektovou dokumentaci s názvem: "Rekonstrukce Záložny - projektová dokumentace"
9. Žádost o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, CETIN a.s., TEMO-TELEKOMUNIKACE, a.s.,
10. Pověření k uzavření dodatků nájemních a pachtovních smluv
11. Žádost o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, kanalizační přípojka k p. č. st. 167, Jílové u Prahy
12. Žádost o směnu pozemků s doplatkem, Husova ulice, záměr
13. Žádost o koupi části pozemku p.č. 2007/12, ulice Na Podolí, záměr
14. Záměr uzavření dodatku k nájemní smlouvě - lesní pozemek - Zdeňka Altmanová
15. Předání k exekuci pro nepeněžité plnění, Jílové u Prahy - Luka pod Medníkem (U Bohulib)
16. Předání k exekuci pro nepeněžité plnění, Jílové u Prahy - Luka pod Medníkem (U Terezie)
17. Předání k exekuci pro nepeněžité plnění, Jílové u Prahy - Kabáty
18. Rozpočtové opatření č. 5 - úprava rozpočtu mezi paragrafy duben 2023
19. Žádost o příspěvek - Tři z.ú.

12. 4. - proběhla pracovní porada zastupitelů s firmou Pragoprojekt a se zástupkyní ŘSD na téma budoucího vlastnictví stavebních objektů souvisejících s plánovanými stavbami Jižního obchvatu a D3

14. 4. - jednání se starostou Sulice - Želivec - Veřejnoprávní smlouva MP

17. 4. - schůzka s ředitelkami ZUŠ a ZŠ k možnostem sdílení prostor v Obecním domě

17. 4. - pracovní porada zastupitelů k bodům jednání plánovaného zasedání ZM

18. 4. - Ateliér Sukdolák odevzdal objemovou studii na výstavbu nové školy

18. 4. - pracovní setkání k projektu FVE na školce

19. 4. - schůzka k přípravě smlouvy o spolupráci na lokalitu Višňovka

20. 4. - zasedání správní rady Společná voda DSO a následně i valná hromada svazku

20. 4. - první setkání pracovní skupiny k přípravě setkání hornických měst v Jílovém na podzim 2024

20. 4. - Město obsadilo 3. místo v soutěži Zlatý erb 2023 ve Středočeském kraji v hodnocení webových stránek mezi obcemi, které nejsou ORP

21. 4. - školení ke komunitní energetice a návazná schůzka k místní energetické koncepci, Benešov, UCEEB

 

Tématem žádosti o dotaci je uhrazení nákladů na pořízení místní energetické koncepce města. Žádost je nutné podat do 30.4. a podání žádosti předcházela konzultace na expertním pracovišti. Nabídka na zpracování této koncepce je přílohou tohoto bodu.

Cíle koncepce bude posouzení všech možných zdrojů energie a míst odběru z pohledu především veřejných budov ve městě. Také předpokládáme, že dokument bude využitý i jako podklad pro další dotace v oblasti energetiky.  

Max. výše podpory je pro Město Jílové u Prahy 400 tis. Kč a max. 90 % způsobilých nákladů. 

V souladu s plánem investic bude nezbytné aby město navýšilo svůj rozpočet s využitím úvěrového rámce. S ohledem na plánovanou investici do nové ZŠ plánujeme tento úvěrový rámec na další investice v maximální výši ca 50 mil. Kč. Přesné podmínky výběru byly nastaveny v konzultaci s Ing. Tesařem, s kterým bude diskutováno i uzavření smlouvy úvěrového rámce. Finanční kondice města je hodnocena jako výborná, provozní ekonomické ukazatele - např. provozní saldo, daňové příjmy jsou na historicky nejlepší úrovni. Více viz podrobná důvodová zpráva v příloze.

Hlavní parametry poptávkového řízení na úvěrový rámec (více v samostatné příloze):

Limit úvěru: 50 mil. Kč (s ohledem na plánovaný úvěr DSO 200 mil. Kč pro město)

Čerpání: 2024 - 2026, splátky 2027-2046 (20 let)

Hodnotící kritérium: nejnižší nabídková cena (úroky + poplatky)

Bez poplatku za rezervaci, nutnost přechodu k vítězné bance, bez zástavy majetku města.

Poptávkové řízení na poskytovatele úvěru nespadá pod zákon o zadávání veřejných zakázek tedy lze řešit pouze poptávkou na jednotlivé bankovní domy bez uveřejnění na profilu zadavatele.

Předkládá se návrh ředitelky MŠ na zajištění provozu v období letních prázdnin (červenec-srpen). MŠ má povinnost tuto informaci zveřejnit nejpozději 2 měsíce před platností změny provozní doby.

Dle návrhu ředitelky MŠ bude provoz zajištěn v období od 1.7. do 21.7. 2023 v obou Mateřských školách v Jílovém u Prahy.

Město Jílové u Prahy chce zahájit realizaci stavby s názvem: "Hasičská zbrojnice pro JSDHO Jílové u Prahy na parcele č. 1183/2, 2082 kat. území Jílové u Prahy". Realizace by měla být dle předpokladů zahájena na konci měsíce června 2023 a ukončena v říjnu 2024. Na tuto stavbu je vybrán zhotovitel a v květnu 2023 bude podána žádost o dotaci ve spolupráci s MAS Posázaví ve Výzvě č. 2 z Integrovaného regionálního operačního programu 2021 - 2027 . Stavba musí být dle podmínek poskytovatele dotace a dle stavebního zákona zajištěna technickým dozorem investora. Předpokládaná cena na výkon TDI bude cca 1.000.000 Kč bez DPH, tento náklad by měl být zahrnut v rámci dotace jako uznatelný náklad. Proto je třeba vypsat výběrové řízení na poskytovatele této služby.

Navrhujeme Radě města , aby schválila dle Směrnice města č. 6/2019 výběrové řízení na dodavatele Technického dozoru investora pro stavbu: "Hasičská zbrojnice pro JSDHO Jílové u Prahy na parcele č. 1183/2, 2082 kat. území Jílové u Prahy". V této kategorii není třeba schvalovat zadávací dokumentaci, ale postačuje schválit vypsání VŘ.

Usnesením rady č. UR-89-5/23 bylo vyhlášeno výběrové řízení na zhotovitele projektové dokumentace na akci: "Rekonstrukce Záložny - projektová dokumentace". Osloveny byly tři společnosti - IM Projekt spol. s.r.o., Inženýrské a stavební práce, s.r.o. a Atelier Sukdolák s.r.o.. V dané lhůtě podala nabídku pouze jedna společnost a to Atelier Sukdolák s.r.o., Fibichova 55, 261 01 Příbram, IČ: 06459153, zastoupenou Ing. Petrem Sukdolákem s celkovou cenou 557 810 Kč s DPH.

Společnost CETIN a.s., se sídlem: Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9, IČ: 040 84 063, DIČ: CZ 040 84 063 v zastoupení společností TEMO-TELEKOMUNIKACE, a.s., se sídlem Praha 10, U Záběhlického zámku 233/15, PSČ 106 00 žádá o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Na stavbu VPI II/105 Kabáty, opěrná zeď, 16010-062891 byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene v únoru 2022.

Skutečná trasa uložení kabelového vedení NN se od trasy sjednané ve smlouvě o smlouvě budoucí neliší, vede po stejném pozemku p.č. 2148/1,  k.ú. Jílové u Prahy, délka věcného břemene je 26 bm (oproti původně sjednaným 25 bm), jednorázová úhrada za zřízení VB v částce 200 Kč/bm, tj. 5.200 Kč, ke které bude připočtena DPH dle platných předpisů.

Rada města přijala usnesením UR-419-22/22 ze dne 6.12.2022 nová Pravidla kterými se stanovují sazby nájemného a pachtovného z nájmu a pachtu pozemků ve vlastnictví Města Jílové u Prahy. V souladu s těmito Pravidly HSO připravuje nájemní smlouvy s novými nájemci dle nových cen a předkládá radě města ke schválení záměru a následně ke schválení uzavření nové smlouvy. Jinak by bylo možné přistupovat k případům, kde se kromě nové ceny nic nemění. Dle názoru auditorky by v případě platných smluv, kdy jedinou změnou je právě změna ceny určená Pravidly a uzavírá se dodatek k nájemní smlouvě, nebylo nutné předkládat každý jednotlivý případ ke schválení radě města, pokud by rada města tímto úkonem HSO pověřila. 

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádají o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. V květnu loňského roku uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení kanalizační přípojky. Povinným obecním pozemkem měl být pozemek p.č. 2010/2, délka věcného břemene měla být 37 bm. Kanalizační přípojka k pozemku žadatelů p.č. st. 167, k.ú. Jílové u Prahy byla uložena do obecního pozemku p.č.  2010/2 v délce 10,18 bm a do pozemku p.č. 2068/6 v délce 31,38 bm, k.ú. Jílové u Prahy, celkem po zaokrouhlení 42 bm. Dle vyjádření geodetky, u které si žadatel GP objednal, vzniklo zatížení dalšího pozemku špatným stavem mapy. „Mapa opravdu hrubě neodpovídá, v některých místech i o 3,81m. Dle geodetického zaměření skutečného provedení stavby, kde zobrazené vlastnické vztahy mají pouze informativní charakter, je kanalizační šachta zakreslena v domě, v terénu je ve skutečnosti přes 3m od domu. Při zákresu věcného břemene do mapy vzniklo zabřemenění parcel 2010/2 a 2068/6, i když to tak, dle mapy, původně nevypadalo. Zatížení p.č.st.161 (budova) je ale nesmysl a stav v terénu se musel při zákresu přizpůsobit mapě.“ Přiložen "soukres a mapa měření" jak příloha bodu.

Navrhuje se schválit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene dle skutečného provedení.

Jednorázová výše úhrady za zřízení věcného břemene v částce 200 Kč/bm, tj. 8.400 Kč, ke které bude připočtena DPH dle platných předpisů.

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o směnu pozemků s doplatkem. Pozemek p.č. 77 – zahrada, který je ve vlastnictví žadatele, je částečně užíván jako komunikace. Naproti tomu část obecního pozemku p.č. 2017 – ost. plocha je užívána panem Peškem. Pan █​█​█​█​█​█​nechal pozemky zaměřit a vyhotovit geometrický plán. Dle geometrického plánu č. 3237-28268/2022 byl z pozemku p.č. 77 – zahrada oddělen díl „a“ a díl  „b“, celkem o výměře 56 m², tyto pozemky by se směnou staly součástí obecní komunikace p.č. 2017 – ost. plocha. Dále byl uvedeným geometrickým plánem oddělen z obecního pozemku p.č. 2017 díl „c“ o výměře 1 m² a díl „d“ o výměře 19 m². Díl „c“ by byl sloučen do pozemku p.č. 77 – zahrada, díl „d“ by byl sloučen do pozemku p.č.st. 80 – zast. plocha a nádvoří. Město by tak nabylo 56 m², pan █​█​█​█​█​ by nabyl 20 m². Rozdíl těchto výměr je 36 m², za něž pan █​█​█​█​█​ požaduje částku 10.800 Kč, což odpovídá částce 300 Kč/m² a zároveň nákladům na vyhotovení geometrického plánu, které uhradil žadatel. Všechny pozemky se nacházejí v k.ú. Jílové u Prahy.  Navrhuje se zveřejnění záměru směny.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o koupi části obecního pozemku p.č. 2007/12 – ost. plocha v k.ú. Jílové u Prahy. Na části tohoto pozemku se nachází stavba její garáže. Paní █​█​█​█​█​█​█​ nechala pozemky zaměřit a vyhotovit geometrický plán. Dle geometrického plánu č. 3203-260/2022 je tato část pozemku nově označena jako p.č. 2007/30 - ost. plocha o výměře 2 m². Navrhuje se schválit zveřejnění záměru prodeje.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ je majitelkou rekreační chaty č.ev. 294 v Lukách pod Medníkem. V rámci předělávání smluv na základě pravidel schválených Radou města Jílové u Prahy dne 6.12.2022 usnesením č. UR-419-22/22 nájemkyně sdělila odlišné rozměry užívaných zastavěných a nezastavěných částí pozemku.

Navrhuje se zveřejnění záměru pronájmu.

Vlastníkem pozemků parc. č. 464, 328/14 v katastrálním území Luka pod Medníkem panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ (dále jen „vlastník“) byla odstraněna stavba evidovaná v katastru nemovitostí, jako stavba pro rodinnou rekreaci č.e. 108, obec Jílové u Prahy, část obce Luka pod Medníkem. Na místě odstraněné stavby následně vlastník provedl novou stavbu pro rodinnou rekreaci. Stavební úřad zahájil řízení z moci úřední o nařízení odstranění prováděné stavby, vlastník požádal o dodatečné povolení stavby, avšak v řízení o dodatečném povolení stavby neprokázal, že stavbu lze dodatečně povolit. Stavební úřad proto ve výsledku vydal dne 19.7.2021 pod č.j. MJuP/06722/2021 sp. zn. SZ SZ MJuP/00140/2017/SÚ/Nah rozhodnutí o nařízení odstranění části stavby pro rodinnou rekreaci, toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 28.8.2021 a dne 28.8.2022 se stalo vykonatelným. Stavební úřad provedl naposledy dne 20.9.2022 na dotčených pozemcích kontrolní prohlídku. Na místě bylo zjištěno, že část stavby, kterou je nutno odstranit, není odstraněna ani nebylo s odstraňováním stavby započato. Taková činnost i její výsledek jsou z pohledu veřejného zájmu negativní. Protože na základě rozhodnutí stavebního úřadu je možné stávající závadný stav zvrátit, žádá stavební úřad radu města k předání výše uvedeného vykonatelného rozhodnutí k exekuci pro nepeněžité plnění.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ 254 01  Jílové u Prahy , jako vlastník stavby pro rodinnou rekreaci č.e. 415, obec Jílové u Prahy, část obce Luka pod Medníkem (dále jen "vlastník"), která je budovou na lesním pozemku parc. č. 124/114 katastrální území Luka pod Medníkem ve vlastnictví Města Jílového u Prahy (dále jen "město") provedla na pronajaté části lesního pozemku parc. č. 124/8 ve vlastnictví města terénní úpravy - odtěžila část lesního pozemku, aby vytvořila rovnou plochu před stavbou rekreační chaty, odtěžený svah zajistila opěrnou zdí a pro přístup z jedné úrovně terénu na druhou vybudovala ve svahu venkovní schodiště. Stavební úřad zahájil řízení z moci úřední o nařízení odstranění prováděné stavby a terénních úprav, vlastník nepožádal o dodatečné povolení stavby, proto stavební úřad vydal dne 16.1.2020 pod č.j. MJuP/00733/2020 sp. zn. SZ MJuP/00263/2019/SÚ/Ry rozhodnutí o nařízení odstranění stavby pro rodinnou rekreaci, toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 21.2.2020 a dne 21.11.2020 se stalo vykonatelným. Stavební úřad provedl naposledy dne 20.12.2022 na dotčených pozemcích kontrolní prohlídku. Na místě bylo zjištěno, že stavba ani terénní úpravy nebyly odstraněny, ani nebylo s odstraňováním započato, naopak vlastník v rozporu s nájemní smlouvou provádí ohražování pronajaté části, vjíždí na lesní pozemek atd. Taková činnost i její výsledek jsou z pohledu veřejného zájmu i soukromoprávního zájmu města negativní. Protože na základě rozhodnutí stavebního úřadu je možné stávající závadný stav z části veřejného zájmu zvrátit, žádá stavební úřad radu města k předání výše uvedeného vykonatelného rozhodnutí k exekuci pro nepeněžité plnění.

 

Vlastníkem pozemků st. p. 1498, parc. č. 1836/74 v katastrálním území Jílové u Prahy, █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ (dále jen „vlastník“) byla odstraněna stavba evidovaná v katastru nemovitostí, jako stavba pro rodinnou rekreaci č.e. 138, obec Jílové u Prahy, část obce Kabáty. Na místě odstraněné stavby následně vlastník provedl novou stavbu pro rodinnou rekreaci. Stavební úřad zahájil řízení z moci úřední o nařízení odstranění prováděné stavby, vlastník požádal o dodatečné povolení stavby, avšak v řízení o dodatečném povolení stavby neprokázal, že stavbu lze dodatečně povolit. Stavební úřad proto ve výsledku vydal dne 10.5.2021 pod č.j. MJuP/04575/2021 sp. zn. SZ MJuP/08952/2019/SO/RůM rozhodnutí o nařízení odstranění stavby pro rodinnou rekreaci, toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 14.8.2021 a dne 14.8.2022 se stalo vykonatelným. Stavební úřad provedl naposledy dne 22.11.2022 na dotčených pozemcích kontrolní prohlídku. Na místě bylo zjištěno, že stavba nebyla odstraněna, ani nebylo s odstraňováním stavby započato. Taková činnost i její výsledek jsou z pohledu veřejného zájmu negativní. Protože na základě rozhodnutí stavebního úřadu je možné stávající závadný stav zvrátit, žádá stavební úřad radu města k předání výše uvedeného vykonatelného rozhodnutí k exekuci pro nepeněžité plnění.

Radě města je předloženo rozpočtové opatření č.5 - úprava mezi paragrafy duben 2023. Přesun financí na revizi hřišť, úhradu nákladů dle schválené Dohody o uznání dluhu s VHS Benešov. 

§	paragraf	položka	název položky	příjem	výdaje
3429		5222	TR spolky		-150.000
3421		5169	služby		150.000
2310	voda	5169	služby		200.000
3636	komunální rozvoj	5901	provozní rezervy		-200.000
	Celkem				0

Radě města je předložena žádost o poskytnutí finančního příspěvku na provoz služeb, poskytovaných občanům Jílového u Prahy. Viz příloha bodu. V předchozích letech se vždy starali o občany Jílového u Prahy.