ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 4/2023
Město Jílové u Prahy
datum: 18. 9. 2023, čas: 18:00​

Program jednání
1. Zahájení jednání, volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva o práci samosprávy
4. Diskuze
5. Směna pozemků v Kabátech
6. Směna pozemků v Borku – cesta u kolejí
7. Nabídka odkoupení pozemků p.č. 59/2, 59/3, Luka pod Medníkem
8. Žádost o koupi částí pozemků p.č. 203/1, 203/8, Studené
9. Koupě pozemků pro vodovod a kanalizaci v Borku (p.č. 99/30, 99/35)
10. Smlouva o převodu pozemků a infrastruktury v lokalitě „Obytný soubor Rotlev – Jílové u Prahy“
11. Přijetí dotace na automatické externí defibrilátory pro JSDH Jílové u Prahy z Hasičského fondu Nadace AGROFERT
12. Přijetí dotace na nákup 2 ks motorových pil pro JSDH Jílové u Prahy ze Středočeského Fondu podpory dobrovolných hasičů a složek IZS
13. Smlouva o budoucím převodu veřejné infrastruktury a smlouva o spolupráci v lokalitě Radlík - Višňovka
14. Přijetí dotace na zpracování místní energetické koncepce města
15. Schválení smlouvy o převodu infrastruktury a zřízení služebnosti v lokalitě 5 RD K Rotlevu
16. Rozpočtové opatření č. 11 - úpravy mezi paragrafy září 2023
17. Dodatek č. 1 ke Smlouvě o pověření k poskytování služby obecného hospodářského zájmu číslo S-1499/SOC/2023/1
18. Závěr

20. 6. - Zasedala Správní rada Posázavského vodovodu - dobrovolného svazku obcí

20. 6. - Předáno staveniště nové hasičské zbrojnice

20. 6. - Osadní výbor Radlík

21. 6. - Křest knihy Mozaika smíchu v KC od Miloše Halana (přispívalo město)

22. 6. - Zasedání Správní rady a následně Valná hromada Společné vody DSO

22. 6. - Proběhla kontrola ubytovny Krajským úřadem a cizineckou policií - vše v pořádku a bez závad

23. 6. - Valná hromada Vody Želivka a.s. v Hulicích

24. 6. - Slavnostní setkání s arcibiskupem k zápisu vorařství na seznam UNESCO v Davli

24. 6.  - Turnaj v nohejbale v Osadě starých kamarádů - Luka pod Medníkem - účast 23 družstev

26. 6. - Započala montáž nových světel v Obecním domě z důvodu nedostatečného osvitu pro vyučování ZŠ

26. 6. - Zahradní slavnost v ZŠ

29. 6. - Jednání na ŘSD za přítomnosti zástupců HZS a ZZS. Téma bezpečnost v regionu po zprovoznění D3

1. 7. - Zahájení prázdnin v Lukách pod Medníkem

5. 7. - Letní divadelní den v Lukách pod Medníkem

8. 7. - Fotbalový turnaj OÚZP Luka pod Medníkem - 7 týmů 

10. 7. - Schůzka s projektanty Záložna

13. 7. - Obhajoba projektu nové hasičárny na Posázaví

13. 7. - Úvodní schůzka se zpracovateli místní energetické koncepce města

15. 7. - Jílové Open Air

18. 7. - ORP Černošice odbor životního prostředí provedl kontrolu na nakládání s odpady. Kontrola bez závad

18. 7. - Setkání s novým katolickým farářem panem Miroslavem Auxtem  a paní farářkou Zítovou z Husova sboru

21. 7. - Schůzka s radním pro zdravotnictví Stč. kraje panem Pavlíkem na téma Integrovaného bezpečnostního centra a stanoviště ZZS v Jílovém

31.7. – setkání se starostou a místostarostkou K. Přívoza ohledně spolupráce v oblasti pečovatelské služby

31.7. – prohlídka na místě v rámci veřejné zakázky na PD objektu Šmelcovna

3. 8. - Schůzka na ŘSD za účasti HZS, ZZS a Krajského radního pro zdravotnictví - téma společného centra IZS na ulici Rudných dolů

9. 8. - Schůzka v KC za účasti Pragoprojekt, ŘSD, VHS a odbor OSMI - projektování a výstavba vodovodů v lokalitách ohrožených ztrátou vody v souvislosti se stavbou a průzkumem pro D3

12. 8. - Slavnostní převzetí nového hasičského vozu

15. 8. - Schůzka s panem Bajgarem - finalizace smlouvy na lokalitu Višňovka Radlík

17. 8. - Schůzka se zástupci potravinové banky nad možnostmi rozšíření spolupráce

18. 8. - Koncert kapely Jelen v parku za Muzeem - pořadatelem Muzeum, město spolupráce

21. 8. - Členská schůze DSO Škola Jílovska

21. 8. - Schůzka s p. Ing. Petrem Sukdolákem na téma Studie společného centra IZS na ulici Rudných dolů

21. 8. - Setkání se starosty MAS Posázaví - nové cyklostezky a cyklotrasy, popřípadě jejich přeložení

23. 8. - Setkání se zástupcem České pošty - informace o zrušení sobotní otevírací doby na pobočce Jílové od  října 2023

24. 8. - Slavnostní otevření školky v obci Petrov

28. 8. - Schůzka s PKB a KSÚS - uzavírka silnice do Studeného z důvodu rekonstrukce povrchu 25. 9 až 29. 9. 2023 (harmonogram prací)

4. 9. - Zahájení školního roku v ZŠ a následně v nových prostorech Obecního domu

4. 9. - Slavnostní otevření sportovního a dopravního hřiště v MŠ

Pan█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ je majitelem mimo jiné pozemků p.č. 358/11 (ost. plocha, ost. komunikace) o výměře 349 m², p.č. 359/6 (trvalý travní porost) o výměře 177 m² v k.ú. Jílové u Prahy. Jedná se o pozemky, které jsou užívány jako komunikace, vede zde také turistická trasa Jílovské vyhlídky. Město je mimo jiné vlastníkem pozemků p.č. 362/6 (ost. plocha) o výměře 471 m², p.č. 349/10 (ost. plocha) o výměře 190 m² a p.č. 349/4 (ost. plocha) o výměře 5.157 m², vše k.ú. Jílové u Prahy. Město má zájem získat do svého majetku komunikace, pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​má zájem získat uvedené obecní pozemky. Na pozemku p.č. 358/11 se nachází nový asfalt, který nechal položit pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ Dle znaleckých posudků o ceně zjištěné a obvyklé ceně nemovité věci, vypracovaných Ing. Janem Melšem, znalcem a odhadcem jsou ceny pozemků následující:

█​█​█​█​█​█​█​█​█​			Město
p.č.	výměra	cena	p.č.	výměra	cena
358/11	349	142 845	349/4	5157	340 362
asfalt		271 400	349/10	190	12 540
359/6	1777	16 284	362/6	471	31 086
celkem	2126	430 529	celkem	5818	383 988
rozdíl			46 541

Cena asfaltu není uváděna znalcem, ale jedná se o kvalifikovaný odhad vedoucího odboru technického zabezpečení města. Z uvedeného vyplývá, že cena pozemků je srovnatelná, předpokládá se směna bez doplatku. Původní návrh směny obsahoval ještě další pozemky (za obec p.č. 362/5, za pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ p.č. 359/5). Znalecké posudky proto obsahují i tyto pozemky. Cena byla natolik rozdílná, že bylo třeba dospět k jiné dohodě.   Záměr směny byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky, ani jiné nabídky.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ je majitelkou mimo jiné pozemku p.č. 66/3 – trvalý travní porost o výměře 1.814 m², k.ú. Borek nad Sázavou. Po části tohoto pozemku vede cesta, užívaná jako cesta obecní.  Byl vyhotoven geometrický plán č. 390-27483/2023, kterým byla oddělena část uvedeného pozemku a označena jako p.č. 66/9- trvalý travní porost o výměře 451 m². S paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla dohodnuta směna oddělené části pozemku za obecní pozemek p.č. 266 – ost. plocha o výměře 435 m², k.ú. Borek nad Sázavou. Tento pozemek sousedí s pozemkem paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​ (p.č. 66/1, k.ú. Borek nad Sázavou). Směna se předpokládá bez doplatku.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​sou podílovými spolumajitelkami pozemků p.č. 59/2 (ost. plocha) o výměře 1295 m² a p.č. 59/3 (ost. plocha) o výměře 151 m² v k.ú. Luka pod Medníkem, a to každá o velikosti podílu ½ k celku. Nabízejí městu odkoupení těchto pozemků za cenu 300 Kč/m², tj. celkem 433.800 Kč. Pozemky slouží jako komunikace.

 

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ žádá o prodej částí obecních pozemků p.č. 203/1 (zahrada) o výměře 181 m2 a p.č. 203/8 (ost. plocha, ost. komunikace) o výměře 559 m2, k.ú. Luka pod Medníkem. Předložil návrh dělení pozemků (nikoli GP), kdy z p.č.  203/1 by měla být oddělena část o výměře cca 87 + 5 = 92 m2. U pozemku p.č. 203/8 není výměra uvedena, lze předpokládat cca 1 m2. Na uvedených částech obecních pozemků se nachází stavba – přístřešek pro parkování vozidel. Tento přístřešek je téměř celý na obecním. Stavba dle ortofotomap nebyla na pozemku ještě v roce 2019, ale zřejmě zde již byla zpevněná plocha – viz přílohy. 

Hlavní budova má číslo popisné, ale je zapsána v KN jako stavba pro rodinnou rekreaci. Rada města jednala na svém zasedání dne 18.7.2023 a přijala usnesení č. UR-282-14/23, kterým pověřila vedoucí hospodářsko-správního odboru k zaslání výzvy žadateli k doplnění žádosti, o jakou výměru obecních pozemků žádá a za jakou nabídkovou cenu. Pan █​█​█​█​█​█​ doplnil žádost – sdělil nabídkovou cenu 1.000 Kč/m2 a uvedl, že požadovaná výměra odpovídá cca 88 m2. 

Rada města věc znovu projednala na svém zasedání dne 22.8.2023 a přijala usnesení č. UR-310-16/23, kterým nedoporučuje zastupitelstvu města schválit prodej uvedených částí pozemků. Pokud by zastupitelstvo města bylo odlišného názoru, bylo by nutné nejprve schválit a zveřejnit předepsaným způsobem záměr prodeje.

Město Jílové u Prahy potřebuje pro plánovanou stavbu vodovodu a kanalizace v Borku vykoupit některé pozemky od soukromých vlastníků. Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, souhlasí s prodejem pozemku p.č. 89/1 ost. plocha o výměře 680 m² v k.ú. Borek nad Sázavou, a to pod podmínkou, že město koupí i pozemek p.č. 88 ost. plocha o výměře 437 m². Kupní cena 300 Kč/m² za pozemek p.č. 89/1 a 150 Kč/m² za pozemek p.č. 88,  tj. 680x300=204.000  Kč, 437x150=65.550 Kč, celkem za pozemky 269.550 Kč.

Mezi městem Jílové u Prahy a společností RAROMA real s.r.o. bylo dne 27.1.2021 uzavřena plánovací smlouva – Smlouva o budoucím převodu infrastruktury, smlouva o spolupráci pro realizaci záměru výstavby lokality „Obytný soubor Rotlev – Jílové u Prahy“. Tato smlouva řešila budoucí převod pozemků a infrastruktury po jejím dokončení na město.

Společnost předložila žádost o převod výše uvedeného dle plánovací smlouvy na město a to tak, aby byly pozemky a infrastruktura převedeny kupní smlouvu v souladu s podmínkami uvedenými v plánovací smlouvě.

 

Na základě usnesení Rady města ze dne 21.2.2023, č. u. UR-72-4/23, bylo schváleno podání žádosti o dotaci na nákup 2 ks automatických externích defibrilátorů pro JSDH Jílové u Prahy. Odbor správy majetku a investic podal žádost o poskytnutí dotace ve výši 90 000,- Kč. Hasičský fond Nadace AGROFERT poskytne příspěvek ve výši 60 000,-Kč. Na základě usnesení Zastupitelstva města bude vybrán vhodný dodavatel přístroje a následně bude na základě objednávky přístroj zakoupen. 

Na základě usnesení Rady města ze dne 24.1.2023, č. u. UR-35-2/23, bylo schváleno podání žádosti o dotaci ze Středočeského Fondu podpory dobrovolných hasičů a složek IZS v rámci Tematického zadání Podpora akceschopnosti jednotek SDH obcí na nákup 2 ks motorových pil. Číslo žádosti: HAS/SDHAK/049660/2023, název: Nákup technického vybavení pro jednotku dobrovolných hasičů.

20.6.2023 schválilo Zastupitelstvo Krajského úřadu Středočeského kraje poskytnutí dotace ve výši 30 808,- Kč. 

Na základě usnesení Zastupitelstva města vybere Odbor správy majetku a investic vhodného dodavatele motorových pil, které budou po předchozí objednávce zakoupeny a bude uzavřena smlouva o poskytnutí dotace. 

Stavebník Ing. Radim Bajgar, Wuchterlova 1607/12, 160 00 Praha 6 předložil městu Jílové u Prahy návrh smlouvy o budoucím převodu veřejné infrastruktury a smlouvu o spolupráci pro realizaci stavebního záměru s názvem „VIŠŇOVKA RADLÍK – PARCELACE A NÁVRH VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY“ (ul. Dlouhá, parc. č. 1040/111 a ostatní v k.ú. Jílové u Prahy).

Smlouva řeší jakou infrastrukturu má stavebník podle projektu vybudovat, dále podmínky příspěvků městu na infrastrukturu a také podmínky převodu vybudované infrastruktury na město, včetně pozemků včetně jejich cen.

Podmínky města byly na základě jednání zapracovány do projektové dokumentace.

Náhrada městu spojená s budoucím zajištěním a budoucím provozem a rozvojem veřejné infrastruktury (mimo jiné vodovodní a kanalizační řad) bude uhrazena jednorázovým příspěvkem na infrastrukturu města v částce 1.820.000,- Kč s tím, že stavebník vybuduje část veřejné infrastruktury na žádost města – v návrhu smlouvy označené jako „jiná investice“ k jejíž specifikaci dojde v průběhu výstavby a tato bude vypořádána proti výše uvedeného příspěvku, dle vynaložených skutečných nákladů stavby dle výpočtu uvedeném v návrhu smlouvě.

Zastupitelstvu je nyní návrh smlouvy včetně koordinační situace předkládán k projednání a schválení. 

 

Místní energetická koncepce je koncepčním dokumentem města v oblasti energetiky a předpokládá se, že s novelou energetického zákona bude pro obce tato koncepce povinným podkladem minimálně ve vztahu k žádostem o dotaci. Město tedy požádalo o příspěvek na zpracování tento koncepce z programu Ministerstva průmyslu a obchodu - Effekt. Žádost byla schválena a přiznána dotace ve výši 391 500 Kč (max. limit byl 400 tis. Kč). Zpracovatelem koncepce byla na základě poptávkového řízení vybrána spol. Porsenna Energy, s.r.o., IČ: 05457670, se sídlem: Michelská 18/12a, 140 00 Praha 4 zastoupená Ing. Miroslavem Šafaříkem, jednatelem.

 

Koncepce napomůže lepšímu využití obnovitelných zdrojů energie a konceptu komunitní energetiky v rámci města i dalších veřejných organizací případně podnikatelů na jeho území.

Žadatelé █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ předložili žádost o převod infrastruktury po jejím dokončení (těleso veřejné komunikace, dešťové kanalizace, splaškové kanalizace, vodovodu a veřejného osvětlení) v lokalitě 5 RD K Rotlevu na město v celkové hodnotě cca 1.650.000 Kč. K uvedené žádosti byla vyhotovena Smlouva o převodu infrastruktury, která řeší převod vlastnického práva a to se všemi součástmi a příslušenstvím a zřízení služebnosti na pozemcích parc. č. 1398/2, 1398/8 a 1398/9 - vše k. ú. Jílové u Prahy.

Tato smlouva nadále řeší finanční vypořádání ze strany žadatelů vůči městu a to následovně:

1) městu bude uhrazen provozní příspěvek ve výši 250.000 Kč 

2) městu bude uhrazen příspěvek na občanskou a technickou vybavenost ve výši 450.000 Kč

Kolaudace infrastruktury:

1) Vodovod a splašková kanalizace pod č.j.: MUCE 136782/2023 OZP/V/Bel - Městský úřad Černošice

2) Komunikace a dešťová kanalizace pod č.j.: MUCE 107468/2023 OSU - Městský úřad Černošice

3) Veřejné osvětlení pod č.j.: MJuP/06935/2023 - Městský úřad Jílové u Prahy

Veškeré kolaudační souhlasy viz příloha

Zastupitelstvu města je předloženo rozpočtové opatření č. 11 - úpravy mezi paragrafy září 2023. Na straně příjmů jde o zařazení kladných úroků z termínovaného účtu a očekávaný příjem z prodeje hasičské vozidla, na straně výdajů se jedná o přesuny mezi paragrafy - navýšení oprav na silnicích, polepy na auto MP a investice do vodovodů. Dále pak schválené nákupy pozemků  položka 6130 viz podklady HSO. V paragrafu 6171 jsou zařazeny finance na nákup nových serverů úřadu. V RO je také přesun financí na nákup nového vozidla pro sběr odpadu, zařazeno na par. 3722. 

Zatupitelstvo města schválilo dne 24. 4. 2023 Smlouvu o pověření k poskytování služby obecného hospodářského zájmu číslo S-1499/SOC/2023. Předkládáme ke schválení Dodatek č. 1, který mění rozsah sociálních služeb dle článku II. bodu 2 Smlouvy o pověření, a to následovně: 

Od 1. 1. 2023 - 30. 6. 2023

Druh služby	Identifikátor služby	Úvazky
Pečovatelská služba	3426045	1,15

Pd 1. 7. 2023 - 31. 12. 2025

Druh šlužby	Identifikátor služby	Úvazky
Pečovatelská služba	3426045	3,15

Ve zbývajících ustanovení zůstává Smlouva o pověření beze změny.

Již delší dobu se připravují  Zásady spolupráce s investory o kterých už běžela diskuse, a to ve stavební komisi a na městě (starosta, místostarosta, investiční). Nyní se Zásady pro výstavbu, Pravidla pro jednání s investory předkládají zastupitelům ke schválení.