ZÁPIS ze schůze rady č. 3/2023
Město Jílové u Prahy
datum: 6. 2. 2023, čas: 16:00​

Mgr. Jan Stachura, místostarosta, 

FVE – mateřská škola, probíhá výběrové řízení na projektanta, hodnotící komise v pátek 10.2. (já, Kukla, OSMI)

Úvěr – po pracovní poradě ZM poslán návrh do debaty mezi ZM, zároveň osloven pan Tesař k návrhu dalšího postupu ohledně úvěru (možnosti, výběr banky)

 Jan Kukla, člen rady - Ad záložna, zadáno vypracování studie u MH architekti, termín odevzdání 02/2023, architektka byla dne 18.1.2023 na prohlídce objektu s panem Kopanicou. informace na schůzi RM 24.1.2023. 

Ing. Vladimír Vošický, Ph.D., člen rady  - všechny úkoly splněné

Daniel Němec, člen rady - proveden průzkum trhu a podmínek pro uzavření nové smlouvy k pronájmu rozhledny Pepř mobilním operátorům, schůzka s MO 6.2.2023

24. 1. - online setkání s firmou KOBIT - nové požární vozidlo

25. 1. - seznámení pedagogického sboru se záměrem nové školy

25. 1. - schůzka s panem Dvořákem - majitel sousedního pozemku pro umístění ČOV Borek

28. 1. - Jílovský Masopust

30. 1. - schůzka stavební komise

30. 1. - pracovní porada zastupitelů

31. 1. - započalo odstraňování sedimentů z nádrže v Lázních

1. 2. - Osadní výbor Borek

2. 2. - účast starosty na Krajské sekci SHS ČMS

3. 2. - Výroční valná hromada SDH Luka pod Medníkem

4. 2. - Hasičský ples

Dle dohody s nájemcem měl být předložen plán záměru s nemovitostí a areálem Vily Hacák. Platná smlouva včetně dodatků v příloze bodu. Místostarosta navrhuje výpověď nájemní smlouvy, kdy postup je dle právníka města možný vzhledem k nenaplnění stavebních úprav dle původní smlouvy. 

Následně navrhuji do konce roku 2023 provizorní provoz se stávajícími nájemci, nutná revize a uzavření nových smluv. V průběhu roku i ve spolupráci s OV Borek schválit zadání co s objektem do budoucna a započít práce na PD. Modelů financování je více a záleží i na finálním účelu areálu - i) vlastní financování + úvěr + dotace nebo ii) partnerství se soukromým developerem za podmínky např. obecního bytu, rekonstrukce veřejně přístupného areálu atp.

Povinnou součástí žádosti o dotaci na novou svazkovou školu bude demografická studie. Demografický portál umožní sledovat i do budoucna predikovat demografický vývoj ve vybraných obcích na základě aktuálních dat ČSÚ. Při znalosti místních poměrů a územních plánů daných obcí lze do databáze přidávat také očekávané developerské lokality a tak dále modelovat vývoj počtu žáků v území. Databáze tak může sama o sobě posloužit jako zdroj informací pro demografickou studii - pro vlastní žádost jsme myslím schopni spolu s projektovým manažerem DSO tuto studii na základě těchto dat a vstupů od dalších obcí vytvořit. 

Cena ročního přístupu je 3 000 Kč/rok/obec, demografický portál byl realizován z veřejných prostředků proto je cena poměrně příznivá - více k portálu zde: https://demografickyportal.cz/kategorie-produktu/placene-pristupy/

Na osadním výboru Borek vzešel opakovaně dotaz ohledně možnosti podpory vybudování nových ČOV v připojených částech, kde není centrální kanalizace. Praxe veřejné podpory domovních ČOV je běžná zejména u menších obcích zpravidla v rozsahu 30-50 tis. Kč/DČOV. Domovní ČOV by měly mít také pozitivní dopad na centrální jílovskou ČOV, a to v poklesu objemu odvážených odpadních vod, které čistírnu zatěžují.

Příspěvek by byl proplácen zpětně, tj. po dokončení realizace DČOV v souladu se stavebním zákonem a vodoprávním řízením. První příspěvky by v případě schválení pravidel byly vyplaceny z rozpočtu města na rok 2024.

V příloze je návrh pravidel k projednání, v případě souhlasu RM bude dopracováno spolu s právníkem města.

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ poslali na Město žádost o odkup pozemku města p.č. 983/22 v kú Jílové u Prahy. Jedná se o pozemek v zastavěné části města v návaznosti na jejich zahradu. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ navrhují kupní cenu 2.000 Kč/m2, tedy celkem 222.000 Kč za celý pozemek a také úhradu za změnu vlastníka na KN. Posudek na tento pozemek nebyl zpracován, předchozí posudky na pozemky v zastavěném území vycházely s cenou za metr řádově výše. Na druhou stranu je otázka faktické využitelnosti tohoto konkrétního pozemku, kdy okruh potenciálních kupců je značně omezený vzhledem k rozloze a tvaru pozemku. V příloze žádost a korespondence se žadateli.

V aktuální výzvě IROP - 41. výzva (https://irop.mmr.cz/cs/vyzvy-2021-2027/vyzvy/41vyzvairop) je možnost získat dotaci na opatření pro vyšší bezpečnost chodců realizovaných na komunikacích, které mají určitou intenzitu dopravy. Tuto intenzitu ul. Pražská splňuje a opatření musí být realizována od roku 2021. Spolu s OTZM byl připraven návrh akcí včetně letošního chodníku okolo benzínové stanice JIMO na Radlíku.

Žádost musí být podána do 6.10.2023, podklady jsou připravené je reálné stihnout podání ještě během jara 2023.

Orientační rozpočty jsou v příloze, celkové náklady dle výzvy musí být min. 3 mil. Kč. V souhrnu to vychází zatím 3,58 mil. Kč (chybí ještě vyčíslit náklady na některé PD):

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, nar. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, se stali novými majiteli rekreační chaty č. ev. 1014 v Jílovém u Prahy, část Luka pod Medníkem, a to na základě dědického řízení. Noví majitelé žádají o převedení nájemní smlouvy.

Rada města schválila zveřejnění záměru pronájmu pozemku parc. č. 124/76 lesní pozemek, na kterém je budova o výměře 35m² a části pozemku parc. č. 124/8 lesní pozemek o výměře 51m² k.ú. Jílové u Prahy zapsaných na LV 10001 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Praha-západ, užívaných v souvislosti s vlastnictvím rekreační chaty č. ev. 1014 v Lukách pod Medníkem. Záměr byl předepsaným způsobem zveřejněn, nebyly podány žádné připomínky ani jiné nabídky.  

Dle zprávy Českého statistického úřadu je míra inflace roku 2022 vyjádřena přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyjadřující procentní změnu průměrné cenové hladiny za 12 posledních měsíců proti průměru 12-ti předchozích měsíců ve výši 15,1%.

Na základě uzavřených nájemních smluv na pronájem nebytových prostor pronajímaných Městem Jílové u Prahy je možné každoročně zvyšovat nájemné o výši této inflace. Vzhledem k této skutečnosti doporučujeme provést navýšení nájemného nebytových prostor na rok 2023 o tuto výši. Navýšení od 1.3.2023.

Město Jílové u Prahy pronajímá nebytový prostor v objektu MŠ, ul. Pod Školkou 493, Jílové u Prahy ve kterém je provozována ambulance - logopedie, nájemce Mgr. Eva Šedivková, trvalé bydliště: Imramovského 481, Jílové u Prahy, IČ: 750 30 535, DIČ: CZ-7360033626 ( celková výměra předmětu nájmu činí 30,4 m2). Nájemní smlouva byla podepsána 5.8.2002. Před 10 lety proběhla rekonstrukce pronajatého prostoru na náklady nájemce. Vzhledem k tomu byla výše nájemného zafixována na 10 let, pronajímatel se zavázal, že nebude navyšovat po tuto dobu nájemné (výše nájemného činila 4.314 Kč/čtvrtletně). Po skončení této doby je třeba uzavřít nový dodatek k nájemní smlouvě se stanovením nové výše nájemného a vzhledem ke změně zákona je třeba v dodatku upravit celé znění nájemní smlouvy, která je přílohou tohoto materiálu a bude předložena ke schválení.

Navrhuje se uzavření dodatku č. 3 k nájemní smlouvě uzavřené dne 5.8.2022, nájemné ve výši 130 Kč/m2, tak jako u ostatních nebytových prostor pronajímaných městem, tj. 3.952 Kč/měsíc + náklady na služby spojené s užíváním předmětu nájmu ve výši 1.000 Kč/měsíc od 1.3.2023. Nájemkyně byla seznámena s dodatkem a souhlasí s ním.

Rada města schválila usnesením č. 7/2020 dne 7.4.2020 novou Směrnici k provádění zákona č. 106/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Dle této směrnice má HSO povinnost předkládat radě města ke schválení výroční zprávu o činnosti orgánů města v oblasti poskytování informací podle zákona č. 106/1999 Sb. za uplynulý rok.

Společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 247 29 035 v zastoupení společností Jan Kukačka s.r.o. se sídlem Čerčany, Sázavská 508, PSČ 257 22, IČ 289 43 244, žádá o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene za účelem uložení kabelového vedení NN a demontování a nahrazení pojistkové skříně NN ve Studeném, stavba „IV-12-6033005“.  Služebným pozemkem má být obecní pozemek p.č. 2105/1, k.ú. Jílové u Prahy. Smlouva má být uzavřena mezi městem jako budoucím povinným a společností ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV – Podmokly, IČ: 247 29 035 jako budoucím oprávněným. Předpokládaná délka věcného břemene v obecním pozemku je  14 bm, výše úhrady za zřízení služebnosti dle zák. č. 151/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 488/2020 Sb., ve znění pozdějších předpisů, 2.220 Kč plus DPH.

Již v minulých letech se osvědčila spolupráce s Potravinovou bankou Central z.s.,  IČ 06860087, se sídlem U lípy svobody 4/12, 107 00  Praha 10, kde jsme odebírali pravidelně potravinovou pomoc. Tu dále distribuujeme klientům, kteří jsou v hmotné nouzi a jejich příjmy jsou nedostatečné na pokrytí všech nutných nákladů. Potravinová pomoc je pak pro ně významnou podporou. Vzhledem k energetické krizi, která stále trvá, se do hmotné nouze dostalo mnohem více klientů. Mezi klienty s nízkými příjmy patří především rodiče samoživitelé, senioři, zdravotně postižení a osoby bez přístřeší.

Podmínkou poskytování potravinové pomoci je zaplacení poplatku 3000 Kč.

Jedná se o stanovisko k projektové dokumentaci stavebních úprav chaty č.e. 1007 na pozemku parc. č. 1126/13 v k.ú. Jílové u Prahy.

Pozemek se nachází v okrajové části Jílového u Prahy – v Kamenných Vratech. Na pozemku se nachází stávající chata a zahradní domek, který není zkolaudován, ale je povolen. Stávající chata má zastavěnou plochu 106 m², má suterén, přízemí a podkroví. Nově bude mít chata – včetně přístavby 136,75 m², bude přistavěna část směrem na jihozápad se šatnou a krytou terasou. Zahradní domek má zastavěnou plochu 25,79 m². Úpravy chaty splňují podmínky územního plánu města.

Jedná se o stanovisko k projektové dokumentaci stavebních úprav chaty č.ev. 924 na pozemku parc. č. 1137/12 v k.ú. Jílové u Prahy.

Pozemky stavebníka se nachází na kraji zastavěného území v části Jílového u Prahy – v Kamenných Vratech. Stávající chata má zastavěnou plochu udávanou v katastru 44 m², ve skutečnosti je zastavěná plocha 41,46 m² a to včetně již povolené (nezkolaudované) přístavby koupelny na severovýchodní straně chaty. Jedná se o přízemní přístavbu rekreačního objektu, která bude sloužit jako veranda pro stávající chatu, nebude zvyšována ubytovací kapacita. Úpravy chaty splňují podmínky územního plánu města.

Jedná se o stanovisko k projektové dokumentaci Rekonstrukce – revitalizace areálu Regionálního muzea v Jílovém u Prahy. Areál muzea se nachází v historické části města. Předmětem návrhu je rekonstrukce dvora areálu muzea. Jedná se o zárubní zdi v návaznosti na zídky, zpevněné plochy a vnější schodiště umístěné v areálu muzea. Jedná se o stávající zástavbu.

Předmětem řešené dokumentace je:

Návrh nové opěrné stěny, včetně kolmě navazující zdi pod muzeem, navazující vnitřní opěrné zídky

Vybudování vhodných nových zpevněných povrchů a schodišť přiléhajících uvnitř areálu ke zdi

Statické zajištění budovy technického zázemí s trafostanicí

Statické zajištění garáže

Dešťová kanalizace – vybudování nové dešťové kanalizace, u objektu konírny, budovy technického zázemí a garáží a přilehlých ploch, včetně jejího napojení do šachtice u brány do areálu na pozemku města

Vybudování jímky (cca 10m3) na zadržování srážkových vod

Splašková kanalizace v budově technického zázemí

Řešení dvorních ploch v souvislosti se sítěmi a opěrnou stěnou

Statické zajištění a sanace poruch konstrukcí bývalé konírny

Jedná se o stávající zástavbu. Rekonstrukcí objektu nedojde ke změně zastavění. Stavebními úpravami se nemění zásadní objemy a výšky objektů, ani nedochází ke změně vzhledu. Zůstává zachováno stávající prostorové řešení areálu.